3325 Rue Rouleau

Sorel-Tracy, Montérégie

Maison
4 chambres
1 salle de bain

Annonce d'origine

Source : sutton · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 9,2 % à notre loyer de référence (3 022 $/mois), confiance moyen.
Loyer plus élevé que 76 % des maisons à louer à Montérégie (médiane 2 745 $/mois, 129 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Montérégie (60 j).
Score de quartier 42.3/10 · transport 39.2 · marche 39.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

3 300 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

3 473 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Cottage construction de qualité supérieure offrant une vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent. Terrain et emplacement à faire rêver! Piscine creusée, foyer, plafond cathédrale, 4 chambres à coucher. Le tout situé dans un cul de sac. L'occasion pour vous de réaliser votre rêve, une visite vous laissera sous son charme! Hall d'entrée avec deux garde-robes doubles, Salle d'eau des invités avec grande vanité, Chambre pouvant être convertie en bureau, avec nombreuses bibliothèques encastrées, Salon et salle à manger à aire ouverte, Salon spectaculaire offrant une vue à couper le souffle sur le Fleuve, avec plafonds cathédrales et imposant mur de pierres avec foyer au bois, Salle à manger spacieuse et conviviale éclairée par sa grande fenêtre donnant sur le Fleuve, Cuisine fonctionnelle avec porte patio donnant accès a la terrasse. Ilot amovible, nombreuses armoires de bois, dosseret de céramique, évier double... Escalier de bois menant au deuxième plancher, Chambre des maitres ayant sa porte patio privée, sa salle de bain indépendante et son grand walk-in, Deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune équipée d'un bain et d'une douche en coin. Toutes deux de belles dimensions avec garde-robe, Piscine creusée, terrasses, pavé uni, le tout avec une vue grandiose sur le Fleuve!! Le tout situé dans un cul de sac, à deux pas des services et de l'accès à l'autoroute, A voir! Possibilité de prise de possession rapide! Bail de longue durée possible, accès à la cour partagé. L'enquête de crédit sera aux frais du locataire et sera remboursée si concluante. Références demandées, Inclus : Fixtures, pôles, rideaux, stores, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, bancs de l'ilot, foyer et accessoires, thermopompe murale, piscine creusée et accessoires (accès partagé), moteur balayeuse centrale et accs, 3 bacs roulants Exclus : Biens personnels des propriétaires Publicité Dimensions

Détails pratiques

ac: true
balcony: true
pool: true
Région: Montérégie
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Stationnement: Partiellement aménagé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Creusée
Mode de chauffage: Air soufflé
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Zonage: Résidentiel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal
Courtier: Jennifer Cournoyer inc.
Téléphone: 450-746-9332
Agence: Groupe Sutton Actuel Inc
MLS: 10346427
Type: Maison A Etages

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	11x4.6	Céramique
Salle d'eau	RC	7.9x4.7	Céramique
Chambre à coucher	RC	12x11.9	Parqueterie
Salon	RC	16.6x24.5	Bois
Salle à manger	RC	12.3x11.9	Bois
Cuisine	RC	15.8x12.8	Céramique
Chambre à coucher principale	2	16x12.6	Bois
Penderie (Walk-in)	2	10.2x8.10	Bois
Salle de bains	2	4.11x8.10	Céramique
Chambre à coucher	2	12.4x12.7	Bois
Salle de bains	2	8.11x6.3	Céramique
Chambre à coucher	2	12.1x12.7	Bois