1102 1265 Rue Lambert Closse

Description

Condo de coin orienté sud, lumineux et face à un parc. Unité moderne avec 2 chambres, cuisine épurée avec îlot, salon ouvert, coin repas adjacent à la cuisine, et balcon avec vue dégagée. Salle de bain contemporaine. Plusieurs aires communes dont une terrasse avec BBQ, une piscine extérieure chauffée, ainsi qu'un gym. Emplacement idéal à deux pas du métro Atwater, à quelques pas de Westmount, et à proximité de l'Université Concordia et McGill. ***Cession de bail jusqu'au 30 juin 2027*** LE CONDO *Projet S sur le Square: condo de coin au 11e étage très lumineux orienté plein sud, offrant une abondante lumière naturelle toute la journée. *Inclusions: four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Mobilier sur la terrasse. Stores/rideaux là où installés. Un locker. Un rangement de vélo. Eau chaude. *Exclusions: électricité, chauffage. *Occupation flexible idéalement à partir du 15 novembre 2026. Bail jusqu'au 30 juin 2027. Possibilité de renouveler le bail directement avec le locateur par la suite. *Aire de vie ouverte comprenant un salon, un coin repas vitré et une cuisine moderne au design épuré avec îlot central, comptoir en quartz noir, multiples rangements intégrés et électroménagers encastrés. *Laveuse/sécheuse dans le garde-robe. *Deux chambres fermées: une plus grande avec possibilité d'y installer un lit queen et une plus petite, parfaite pour un bureau ou comme chambre d'ami. *Salle de bain moderne avec bain-douche vitrée. *Plafonds de béton exposé. *Balcon privé offrant une vue dégagée sur le centre-ville et les environs. *Espaces de vie bien aménagés, décor épuré et ambiance chaleureuse. L'IMMEUBLE *Accès à une terrasse commune équipée de barbecues. *Piscine extérieure chauffée. *Salle d'exercice. L'EMPLACEMENT *Situé directement en face du Square Cabot: un espace verdoyant! *En plein coeur du village Shaughnessy, au Centre-Ville, à quelques pas de Westmount et à proximité du Sud-Ouest. *À quelques minutes de marche du métro Atwater (ligne verte), ainsi que de plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur. *Quartier dynamique avec restaurants, cafés, épiceries, pharmacies et commerces accessibles à pied. À proximité: SAQ, épicerie Adonis, le centre commercial Alexis Nihon, plusieurs restaurants (dont Sammi & Soupe Dumpling, Nouilles de Lan Zhou, Café Gentile), Université Concordia, Université McGill, Collège Lasalle, Collège Dawson, etc. AUTRES CONDITIONS *Petits animaux permis (pas de chats). Dépôt de sécurité de 1000 $ requis pour un animal. Inclusions: Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Mobilier sur la terrasse. Stores/rideaux là où installés. Un locker. Un rangement de vélo. Eau chaude. Exclusions : Électricité, chauffage.

Détails pratiques

balcony

true

pool

true

storage

true

pets

conditions

Agence

Royal LePage Tendance

Style

Appartement

Air climatisé

Oui

Animaux permis

Animaux permis sous conditions

Autres équipements

Échangeur d'air

Caractéristiques de la piscine

Chauffée, Creusée

Caractéristiques de la sécurité

Gicleurs

Caractéristiques de l'extérieur

Balcon privé

Caractéristiques du stationnement

Ouvre-porte électrique (garage)

Chauffage

Plinthes électriques, Électricité

Commodités offertes par l'association

Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Salle d'entraînement, Piscine extérieure

Égout

Municipalité

Étages

À un étage

Meublé

Partiellement

Murs mitoyens

Isolé (détaché)

Piscine

Oui

Refroidissement

Climatiseur central

Services publics

Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé

Source d'eau

Municipalité

Stationnement

Oui

Superficie totale aménagée

55 Mètres carrés

Type de structure

Appartement

Vue

Sur la ville

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

0

Superficie habitable (approx)

55 Mètres carrés

Zonage

Residential

Nbre d'espaces de stationnement

1

Unités résidentielles

1 x 4

Courtier

Royal LePage

MLS

24490778

Salles de bain

1