146 Rue Morin

Sainte Adele, Laurentides

Logement

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 193,9 % à notre loyer de référence (1 701 $/mois), confiance faible.
Loyer plus élevé que 86 % des logements à louer à Sainte Adele (médiane 2 400 $/mois, 7 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 1 de plus que la médiane à Sainte Adele (44 j).
Score de quartier 78.0/10 · transport 44.4 · marche 93.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

5 000 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

5 173 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Terrain stratégique de 20 300 pi² (2 lots) au coeur de Sainte-Adèle! Zonage permettant multiplex (jusqu'à 6 logements - certaines restrictions en vigueur). Bâtisse commerciale disponible pour occupation immédiate. Grand stationnement ±30 places. Emplacement de choix, coin de rue achalandé près de tous les services. Fort potentiel de redéveloppement. Possibilité de location : 5,000$ + tx/ mois Possibilité de location : 5,000$ +tx / mois. Opportunité stratégique au coeur de Sainte-Adèle! Cette propriété commerciale, située sur un coin de rue très passant de la rue Morin, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant, à proximité immédiate de tous les services. Implantée sur deux lots totalisant 20 287 pi², cette offre représente un excellent potentiel d'investissement, notamment grâce à un zonage permettant la construction résidentielle multifamiliale; se référer à la grille de zonage. Le bâtiment est libre immédiatement pour un futur acquéreur, que ce soit pour occupation, relocalisation ou redéveloppement. La propriété comprend actuellement un vaste stationnement pouvant accueillir environ une trentaine de véhicules, un atout considérable pour tout projet futur ou exploitation commerciale. Une opportunité rare dans un secteur recherché, combinant emplacement, visibilité et potentiel d'optimisation à moyen terme. Inclusions: Vendu tel quel - incluant tous les équipements, ameublement et autres.

Détails pratiques

balcony: true
Agence: Royal LePage Humania
Style: Entreprise
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Autoroute, Transport en commun
Chauffage: Électricité, Gaz naturel
Dimensions: 12.15 x 18.86 METRE
Égout: Municipalité
Matériaux de construction: Aluminium, Bois, Stucco
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Stationnement: Oui
Superficie du bâtiment: 480.7 Mètres carrés
Toiture: Membrane élastomère
Type de structure: Bâtisse
Type d'entreprise: Restaurant
Taxes municipales: 8 316 $
Taxe scolaire: 325 $
Taxes annuelles totales: 8 641 $
Évaluation du terrain: 221 100 $
Évaluation de l'immeuble: 222 900 $
Évaluation totale: 444 000 $
Bâti en: 1966
Dimensions du terrain: 1884.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade: 46.6 Mètre
Profondeur du terrain: 58.52 Mètre
Zonage: Commercial
Nbre d'espaces de stationnement: 30
Unités résidentielles: 1 x 0
Courtier: Royal LePage
MLS: 24307588