707 4923 Rue Jean Talon O

Montréal (Cote Des Neigesnotre Dame De Grace), Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
707 pi² (66 m²)
Meublé

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 28,4 % à notre loyer de référence (1 713 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 73 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 22 jours, 40 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
Score de quartier 77.1/10 · transport 89.0 · marche 96.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 200 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 265 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Découvrez la phase 5 du projet Rouge Condominium, idéalement située au coeur du quartier dynamique du Triangle, à Montréal. À seulement 15 minutes du centre-ville, Rouge offre une alliance exceptionnelle entre modernité, confort et commodité. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers - notamment l'autoroute 40 et le boulevard Décarie - ainsi que de la station de métro Namur, assurant un accès facile au centre-ville et aux environs. La date de déménagement est flexible. Immeuble: - Surveillance par caméra 24 h/24 - Ascenseur - Salle de sport entièrement équipée - Piscine intérieure - Aire de jeux dédiée aux enfants Les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'espaces communs soigneusement aménagés, dédiés à la détente, aux loisirs, au bien-être et à la remise en forme. La résidence dispose d'un bel espace extérieur, d'un toit-terrasse, d'une salle de CrossFit, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une piscine et d'une aire de jeux pour enfants. Pour la détente et le bien-être, les résidents ont également accès à un sauna, un hammam et des vestiaires pratiques. Entouré de commerces, de restaurants, de services et de commodités du quotidien, le Rouge Condominium offre un mode de vie urbain idéal dans l'un des quartiers les plus accessibles et les plus prisés de Montréal. Conditions à inclure dans la promesse de location : - Animaux non autorisés (ou soumis à l'approbation du locateur) ; - Interdiction de fumer, y compris sur le balcon (cigarettes, cannabis ou toute autre substance illicite) ; - Assurance locataire (responsabilité civile) requise lors de la signature du bail et à maintenir pendant toute la durée de celui-ci ; - Vérification du crédit et des références requise pour l'approbation, aux frais du locataire ; - Airbnb, sous-location ou cession de bail interdits sans l'autorisation du propriétaire ; - Interdiction de peindre l'appartement sans l'autorisation du propriétaire ; - Interdiction d'effectuer des travaux ou des modifications dans l'appartement sans l'autorisation du propriétaire ; - Le locataire doit verser un dépôt équivalent au premier mois de loyer à Royal LePage Heritage (en fiducie) avant la signature du bail ; - Le bail est soumis au règlement de l'immeuble ; - Des frais de déménagement sont à la charge du locataire et doivent être payés à la gestion de l'immeuble ; - Le locateur se réserve le droit de visiter l'unité pour inspection quelques fois par an, moyennant un préavis de 24 heures ; - Le locataire doit maintenir la température à un minimum de 18 degrés durant l'hiver. Inclusions: Électroménagers, luminaires, grand placard de salle de bain ainsi que le meuble au-dessus du lavabo, stores et rideaux. Exclusions : Tous les effets personnels, l'électricité et le Wi-Fi.