378 Av Olivier

Westmount, Montréal

5½
3 chambres
2 salles de bain
1 815 pi² (169 m²)

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 116,4 % à notre loyer de référence (3 351 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 96 % des logements à louer à Westmount (médiane 1 980 $/mois, 298 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 2 de plus que la médiane à Westmount (43 j).
Score de quartier 89.7/10 · transport 98.9 · marche 89.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

7 250 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

7 315 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Derrière une façade discrète se cache une résidence qui saura vous surprendre des votre arrivée. Son vaste rez-de-chaussée a aire ouverte, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bains. Le sous-sol bénéficiant d'un accès extérieur, comprend une salle de lavage, un espace gym, ainsi qu'un accès au 2 garages. Située sur une rue très recherchée, a quelques pas de la rue Greene, ses boutiques, cafés et Restaurants, cette propriété offre un mode de vie des plus privilégies. ***DESCRIPTION*** + Derrière une façade discrète se révèle une résidence étonnante par l'ampleur et la qualité de ses espaces de vie. + Le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte offre une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. + La jolie cuisine rénovée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace idéal pour recevoir. + À l'étage, trois belles chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains offrent confort et intimité. + Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de lavage, un espace gym et une porte donnant accès à l'extérieur ainsi qu'aux deux garages. + Située sur une rue recherchée, à quelques pas de Greene, de ses boutiques, cafés et restaurants, ainsi que des transports en commun. + Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort et qualité de vie, au coeur de Westmount. À la demande du LOCATEUR: *L'annexe A et ses règlements devront être signés et feront parties intégrantes de la promesse de location. *Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR une vérification de crédit. *Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance locataire en responsabilité civile d'un minimum de 3 000 000 $. *Les animaux domestiques ne sont pas admis dans la propriété. *Il est interdit de fumer (toute substance). *La sous-location et Airbnb ne sont pas autorisées. ***DÉCLARATIONS*** *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal. *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR. Inclusions: Tous les luminaires, Tous les stores, Réfrigérateur Whirlpool, Hotte de cuisine, Cuisinière au gaz, Micro-onde Samsung et Lave-vaisselle Bosch, Laveuse et sécheuse LG, Télécommande(s) ouvre porte de garage et le déneigement. Exclusions : Rideaux du salon et de la salle à manger, Tous les effets personnels du locataire. Frais de télécommunication, Électricité, Surveillance du système d'alarme et Assurance locataire avec responsabilité civile minimale de 3 000 000$.

Détails pratiques

balcony: true
gym: true
laundry: true
Agence: Royal LePage Heritage
Style: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Autre
Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie, Système d'alarme
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Bois, Coulissante, Manivelle (battant)
Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Électricité, Gaz naturel
Clôture: Clôturé
Détails des fondations: Béton coulé
Dimensions: 27.4 x 33.1 Pieds
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Brique, Pierre
Murs mitoyens: En rangée
Refroidissement: Thermopompe centrale
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1814.8 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Taxes municipales: 12 754 $
Taxe scolaire: 1 500 $
Taxes annuelles totales: 14 254 $
Électrique: 900 $
Frais Communs: 805 $
Évaluation du terrain: 392 900 $
Évaluation de l'immeuble: 1 544 500 $
Évaluation totale: 1 937 400 $
Bâti en: 1966
Chambres: 3
Dimensions du terrain: 1762.05 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade: 27.4 Pieds