1163 Av Van Horne

Montréal (Outremont), Montréal

6½+
4 chambres
1 salle de bain

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 30 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 42 % à notre loyer de référence (3 449 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 64 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 542 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 12 de moins que la médiane à Montréal (64 j).
Score de quartier 89.5/10 · transport 95.1 · marche 99.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 000 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 173 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

À cinq minutes de marche du Métro Outremont, bel appartement en excellente condition, et mettant en valeur le cachet unique des appartement du quartier. Disposant de trois chambres à coucher, en plus de la possibilité d'un bureau, de deux balcons et d'espaces de rangement Vous profiterez également de pièces de bonnes dimensions et d'une cuisine récemment rénovée. À proximité de plusieurs parcs, d'écoles primaires et secondaires de qualité, du Collège Brébeuf et de l'Université de Montréal . Et ce, sans compter les nombreux cafés, restaurants et autres services accessibles à distance de marche. Enquête pré-location d'Oligny-Thibodeau obligatoire avec promesse de location. Frais d'enquête à la charge du Locataire. Le Locataire sera remboursé (par le Bailleur) via Virement Interac si les résultats de l'enquête ne sont pas à la satisfaction du Locateur (bail non signé). Si le bail est signé, le coût sera déduit du premier loyer. Les résultats doivent être à la satisfaction du Bailleur avant la signature du bail. * Pas d'animaux * Non fumeur * Interdit de fumer la cigarette/cannabis/chanvre et de cultiver du cannabis/chanvre * Sous-location (y compris Airbnb et/ou locations courte durée) et roomers interdits * Le logement doit rester peint tel quel à compter de la date d'occupation * Aucune modification physique au logement sans l'approbation écrite du propriétaire. * Pas de perçage dans les murs (il faut utiliser les kits 3M pour accrocher des objets aux murs sans trous. * Installation de la climatisation uniquement avec l'approbation écrite du bailleur. * Le locataire doit garder les balcons et les escaliers dégagés/propres de tout débris ou détritus. * Responsabilité du locataire pour le déneigement et la glace (le sel peut être fourni gracieusement par le bailleur). * Le locataire doit nettoyer régulièrement les peluches de la sécheuse pour s'assurer d'une plus grande efficacité et éviter les incendies. * Le changement des piles de la serrure électronique de l'appartement et de la porte des escaliers sont à la charge du locataire (peut être une fois par an ou même une fois tous les deux ans, le bailleur remboursera le coût des piles) Une fois la promesse de location acceptée : * Dépôt de 500,00$ demandé pour les électroménagers inclus dans la location * Assurance responsabilité civile (2 000 000,00$) obligatoire * Paiement du loyer mensuel par virement Interact Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse.