7498 Av Christophe Colomb

Montréal (Villeraysaint Michelparc Extension), Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
700 pi² (65 m²)
Animaux acceptés

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer aligné sur le loyer de référence (1 656 $/mois), écart −0,4 %.
Loyer plus élevé que 40 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 62 j à Montréal).
Score de quartier 81.7/10 · transport 78.0 · marche 91.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 650 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 715 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Charmant 4 ½ rafraîchi et au goût du jour, idéalement situé au coeur de Villeray! Offrant une grande pièce double salon-chambre, une salle de bain et tous les électroménagers inclus, il dispose également d'une thermopompe murale pour un confort accru. Profitez d'une grande cour partagée et d'un espace de rangement sur le balcon. Face à une piste cyclable, avec un Walk Score de 97 et à seulement 10 minutes à pied du métro Jean-Talon, vous serez à proximité des parcs, commerces, cafés et de toutes les commodités du quartier. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine! Une piste cyclable se trouve directement devant l'immeuble, permettant un accès rapide et facile au centre-ville en environ 27 minutes à vélo. CONDITIONS DE LOCATION: * Bail d'une durée minimale de 12 mois. * Enquête de crédit obligatoire, aux frais du locataire. * Immeuble non-fumeur. * Animaux permis sous certaines conditions. * Assurance responsabilité civile obligatoire pendant toute la durée du bail. * Aucun travaux, modification ou peinture ne pourra être effectué sans l'autorisation écrite préalable du locateur. * La consommation et la culture de cannabis sont interdites dans le logement et l'immeuble. * La signature des règlements de l'immeuble est obligatoire au moment de la signature du bail. Toute promesse de location acceptée sera conditionnelle à la satisfaction du locateur quant aux résultats de l'enquête de crédit, à la vérification des références auprès des anciens locateurs, ainsi qu'à la confirmation de l'emploi du locataire par son employeur actuel. Le locateur devra donner son accord à la suite de la vérification de ces éléments. Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse lequel sont fournis tel quel. Thermopompe murale. Exclusions : Frais d'électricité et de chauffage, eau chaude, internet et câble, déneigement.