73 Av Clandeboye

Description

Cette maison de 1890 a été soigneusement restaurée et entièrement rénovée avec goût. Les propriétaires ont magnifiquement exposé les détails architecturaux en bois faisant de ce charmant grand maison de 4 chambres offrant 2545 pieds carrés d'espace de vie unique en son genre. Situé dans un quartier très calme mais branché de Westmount face au parc (tennis, patinoire) et à proximité de toutes les commodités, transports en commun. À côté de l'avenue Greene avec une variété de boutiques, du marché Atwater et de la Plaza Alexis Nihon. 2 espaces stationnement extérieur, A/C thermopompe a installer. Votre adresse de Westmount vous attend! Magnifique maison victorienne des années 1890 au coeur de Westmount Cette superbe résidence d'époque datant des années 1890 offre environ 2 545 pi² d'espace habitable, avec 4 chambres à coucher et 1+1 salles de bains. Elle se distingue par son architecture remarquable, ses boiseries d'époque soigneusement restaurées et ses magnifiques planchers de bois franc. - Quelques raisons de faire de cette propriété votre maison; 1. Emplacement exceptionnel : à environ 3 minutes à pied du Plaza Alexis Nihon, de Westmount Square, de la rue Sainte-Catherine, de la rue Greene, du métro Atwater et du Forum. 2. Services à proximité : banques, commerces et nombreux services sur la rue Greene. 3. Éducation : à distance de marche du Collège Dawson, de l'Université Concordia et de l'Université McGill. 4. Stationnement : espace pour environ 2 à 3 véhicules tandem à l'arrière, selon la dimension des voitures. 5. Magnifique parc directement en face, offrant une belle vue et des espaces verts. 6. Été : courts de tennis à quelques pas, au parc Stayner. 7. Hiver : patinoire extérieure et patinoire de hockey au parc. 8. Plusieurs autres parcs et espaces verts à proximité. 9. Aucun ascenseur : maison victorienne traditionnelle à plusieurs niveaux. 10. Accès routier pratique : accès facile aux autoroutes 20/720 et environ 15 minutes de l'aéroport, selon la circulation. 11. Deux thermopompes murales seront installées, une à l'étage et une au niveau de la cuisine du rez-de-chaussée. 12. Architecture exceptionnelle des années 1890, avec détails d'époque et planchers de bois franc. 13. Électroménagers inclus : cuisinière au gaz, réfrigérateur en acier inoxydable, four et lave-vaisselle. Les appareils seront remis en bon état de fonctionnement. Toute réparation ou tout remplacement découlant de l'utilisation, de la négligence ou d'un dommage causé par le locataire sera à la charge du locataire. 14. À proximité des principaux hôpitaux et services de santé. 15. À environ un pâté de maisons de la rue Atwater, avec accès facile au marché Atwater, à la piste cyclable du canal de Lachine et aux attractions environnantes. 16. Restaurants, cafés, boutiques et services branchés à proximité, particulièrement sur la rue Greene. 17. **Une adresse prestigieuse à Westmount - un emplacement véritablement exceptionnel!** * Conditions de location : * Références et preuve d'emploi/revenus requises. * Enquête de crédit satisfaisante requise. Tous les locataires potentiels doivent compléter une vérification pré-location de crédit et de références. (Frais de verification non remboursables.) * Le premier mois de loyer est payable lors de la signature du bail. * Le dernier mois de loyer est payable au plus tard à la date d'occupation. * Le locataire devra fournir, avant l'occupation, une preuve d'assurance responsabilité civile de 3 000 000 $, maintenir cette assurance pendant toute la durée du bail. Inclusions: Cuisinière à gaz, réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle en acier inoxydable. Lav/Séch. (thermopompe murale à installer selon la disponibilité de l'installateur. 2-3 stationnements extérieurs tandem dans l'allée un sous Carport. Exclusions : Chauffage, Eau chaude, Électricité, Gaz, internet par câble, système d'alarme connecté à la centrale. Déneigement des aires de stationnement et des marches avant, tonte de pelouse.

Détails pratiques

ac

true

elevator

true

balcony

true

Agence

Royal LePage Le Carrefour

Style

Maison détachée

Animaux permis

Animaux non permis

Caractéristiques de la salle de bain

Douche indépendante

Caractéristiques des armoires de cuisine

Bois

Caractéristiques des fenêtres

Bois, Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre

Caractéristiques du stationnement

Attaché, Attenant, Pavé uni

Chauffage

Eau chaude, Gaz naturel

Égout

Municipalité

Étages

À étages

Matériaux de construction

Brique, Pierre

Meublé

Partiellement

Murs mitoyens

En rangée

Services publics

Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé

Source d'eau

Municipalité

Stationnement

Oui

Superficie totale aménagée

2545 Pieds carrés

Toiture

Membrane élastomère

Type de structure

Maison

Taxe scolaire

1 668 $

Taxes annuelles totales

1 668 $

Évaluation du terrain

577 900 $

Évaluation de l'immeuble

1 628 300 $

Évaluation totale

2 206 200 $

Bâti en

1896

Chambres

4

Dimensions du terrain

262.70 Mètres carrés

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

Superficie habitable (approx)

2545 Pieds carrés

Zonage

Residential

Nbre d'espaces de stationnement

2

Unités résidentielles

1 x 10

Courtier

Royal LePage

MLS

15354386

Salles de bain

1