361 Rue Aumais

Sainte Anne De Bellevue, Montréal

6½+
4 chambres
3 salles de bain
2 436 pi² (226 m²)
Meublé

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 17 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 17,7 % à notre loyer de référence (3 225 $/mois), confiance faible.
Loyer plus élevé que 67 % des logements à louer à Sainte Anne De Bellevue (médiane 2 525 $/mois, 6 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 22 de plus que la médiane à Sainte Anne De Bellevue (41 j).
2 baisses de loyer observées depuis la première collecte.
Score de quartier 43.6/10 · transport 8.0 · marche 23.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

3 795 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

3 860 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Spacieuse maison offrant 6 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, un garage, 2 salles familiales, 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage. Une des salle de bains complète et la cuisinette au sous-sol en font une propriété idéale pour les familles nombreuses ou intergénérationnelles. À distance de marche du REM, de l'école primaire, parcs, pistes cyclables et sentiers de ski de fond. À proximité du Collège John Abbott, campus Macdonald de l'Université McGill et du charmant village en bordure du lac Saint-Louis. Possibilité de louer avec les meubles existant à 4350$ par mois. * Superficie habitable selon l'évaluation municipale. * Voir conditions de location dans l'ANNEXE A ** Selon le Règlement sur les conditions d'exercice d'activités de courtage, le courtier représentant une partie doit protéger les intérêts de son client tout en assurant un traitement équitable à l'autre partie. Comme locataire, vous avez deux options : a) Transiger directement avec le courtier du propriétaire et recevoir un traitement équitable. b) Être représenté par votre propre courtier, qui veillera activement à protéger vos intérêts. Si vous choisissez l'option (b), il est recommandé que votre courtier soit présent lors de la visite. Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse. Exclusions : Déneigement, entretien de la pelouse, électricité, chauffage, Internet, assurance locataire. (Le mobilier peut être inclus moyennant des frais supplémentaires.)

Détails pratiques

laundry: true
furnished: true
Agence: Royal LePage Urbain
Style: Maison détachée
Animaux permis: Animaux non permis
Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Intégré
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
Clôture: Clôturé
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Garage: Oui
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2436 Pieds carrés
Bâti en: 1993
Chambres: 4+2
Dimensions du terrain: 6329.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains: 3
Salle(s) d'eau: 1
Superficie habitable (approx): 2436 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités résidentielles: 1 x 19
Courtier: Royal LePage
MLS: 14039514
Type: Maison
Salles de bain: 3