2460 Av Mariette

Montréal (Cote Des Neigesnotre Dame De Grace), Montréal

4½
2 chambres
1 salle de bain
Meublé

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 20,5 % à notre loyer de référence (1 660 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 64 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 542 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (64 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 85.1/10 · transport 98.3 · marche 80.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 000 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 065 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Superbe unité au rez-de-chaussée avec cuisine et salle de bain rénovées, entièrement meublée et décorée avec goût. Ce 4 1/2 offre une chambre de bonne taille ainsi qu'un bureau, ce qui le rend parfait pour un couple ou une personne seule travaillant de la maison. Un stationnement extérieur est inclus. Les locataires ont accès à une petite partie du sous-sol (la salle de lavage), délimitée par un rideau bleu au bas de l'escalier. La cour arrière est délimitée par la clôture; le garage et le stationnement devant le garage ne sont pas accessibles aux locataires. Le prix comprend l'électricité (incluant le chauffage et l'eau chaude), et internet. EMPLACEMENT : - À 200 mètres de la rue Sherbrooke et à 300 mètres de l'avenue Monkland - À 200 mètres de la crèmerie CA LEM - À distance de marche de nombreux parcs (dont Trenholme et Loyola) - Tout près des écoles secondaires Loyola et Kells Academy et de l'Université Concordia (campus Loyola) - À proximité d'une piste cyclable - Près d'un gym Énergie Cardio - À quelques pas d'un arrêt de bus (sur la rue Sherbrooke) et d'une station de Bixi CONDITIONS : - Locations/sous-locations de court terme (ex: airbnb) non permises - Animaux non permis - Non fumeur seulement Inclusions: Complètement meublé et équipé. Chauffage, eau chaude, électricité, internet et espace de stationnement extérieur inclus. Exclusions : Assurance locataire.