3 14464 Rue Aumais

Montréal (Pierrefonds Roxboro), Montréal

5½
3 chambres
2 salles de bain
1 203 pi² (112 m²)

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 16 % à notre loyer de référence (2 120 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 50 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 51 jours, 11 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 79.1/10 · transport 78.6 · marche 70.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 780 $

Électricité et chauffage

157 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 002 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Située au 14464, rue Aumais, cette propriété offre un environnement résidentiel paisible à proximité des parcs, écoles, commerces, services et transports en commun. Plusieurs lignes d'autobus de la STM, dont les 201, 68, 376, 468, 407 et 470, sont accessibles à quelques pas et offrent des connexions pratiques vers l'Ouest-de-l'Île et le REM. Profitez également de plusieurs espaces verts à proximité, dont les parcs Cyril-W.-McDonald et Denis-Benjamin-Viger, ainsi que la Rive-Boisée. Le secteur offre aussi un accès facile au Cégep Gérald-Godin, aux épiceries, centres commerciaux, gyms, bibliothèques et installations récréatives. Les LOCATAIRES devront accepter les conditions suivantes, lesquelles feront partie intégrante du bail : Il est interdit de fumer dans le logement ou sur la propriété du tabac, du cannabis ou de toute autre substance. Il est interdit de produire ou de cultiver du cannabis. Il est interdit d'effectuer de la location à court terme à partir du logement, notamment par l'entremise d'Airbnb ou de toute autre plateforme similaire, à quelque moment que ce soit pendant la durée du bail. Il est interdit de sous-louer le logement. Aucune peinture des murs, armoires, moulures, etc., ni aucune installation nécessitant de percer des trous ne sera permise sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR. Les LOCATAIRES s'engagent à ne pas déranger les voisins et à ne pas faire jouer de la musique à un volume excessif ni organiser de fêtes ou de rassemblements bruyants. Les petits animaux de compagnie sont permis sous réserve de l'approbation préalable du LOCATEUR, laquelle sera accordée à sa seule satisfaction. Le LOCATAIRE est responsable des réparations mineures de moins de 250 $ plus taxes, incluant celles liées aux électroménagers. Le LOCATEUR demeure responsable du remplacement de tout électroménager défectueux nécessitant un remplacement. Le LOCATAIRE devra fournir, avant l'occupation et pendant toute la durée du bail, une preuve d'assurance locataire avec une responsabilité civile d'au moins 2 000 000 $. L'acceptation de tout candidat est conditionnelle à une vérification de crédit et d'antécédents jugée satisfaisante par le LOCATEUR. Les frais de vérification sont à la charge du candidat et, s'il est retenu, seront remboursés par le LOCATEUR et crédités sur le premier mois de loyer. Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et stores. Exclusions : Laveuse et sécheuse