3 280 45E Avenue

Montréal (Lachine), Montréal

4½
2 chambres
1 salle de bain

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 6,9 % à notre loyer de référence (1 611 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 28 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 542 annonces).
En ligne depuis 47 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (64 j).
Score de quartier 62.7/10 · transport 81.8 · marche 32.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 500 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 673 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Grand 4 ½ entièrement rénové, lumineux et libre immédiatement! Situé dans un quadruplex calme et bien entretenu, ce spacieux logement offre deux chambres fermées, des finitions modernes, beaucoup de rangement ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Emplacement recherché à proximité du parc du Saint-Louis et de tous les services. Grand 4 ½ entièrement rénové et lumineux -- Libre immédiatement ! Superbe et grand appartement 4 ½ comprenant deux chambres à coucher fermées, situé dans un quadruplex très tranquille, propre et paisible. Emplacement de choix, à deux pas du parc du Saint-Louis et à proximité de tous les services. Le logement a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions modernes. Il comprend également un espace de stationnement extérieur et beaucoup de rangement. Caractéristiques du logement : - Cuisine et salle à manger : grande aire ouverte, armoires modernes, beaucoup de rangement et porte donnant accès à l'extérieur; - Chambres : deux belles chambres fermées avec garde-robes; - Salon : grand salon fermé, indépendant et très lumineux; - Planchers : magnifiques planchers de bois franc neufs dans les pièces principales; - Salle de lavage : espace de lavage privé situé au sous-sol, avec rangement supplémentaire; - Extérieur : grand balcon privé; - Stationnement : un espace de stationnement extérieur inclus. Un logement spacieux, lumineux et entièrement rénové, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille. SECTEUR : TOUT POUR PLAIRE ! - Secteur résidentiel paisible de Lachine; - À proximité du bord de l'eau - Près des parcs, espaces verts et pistes cyclables; - Accès facile aux transports en commun; - À proximité des commerces, épiceries, restaurants et services; - Emplacement pratique offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité; - Accès rapide aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de Montréal.