6655 Rue Briand

Montréal (Le Sud Ouest), Montréal

4½
2 chambres
1 salle de bain
950 pi² (88 m²)

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 6,3 % à notre loyer de référence (1 815 $/mois), confiance moyen.
Loyer plus élevé que 44 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 564 annonces).
En ligne depuis 55 jours, 10 de moins que la médiane à Montréal (65 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 93.0/10 · transport 84.1 · marche 92.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 700 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 765 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Une rue bordée d'arbres matures qui descend jusqu'au fleuve, un immeuble tranquille où les propriétaires du rez-de-chaussée veillent sur chaque recoin : ce 5½ rénové occupe tout le 2e étage d'un duplex à Côte-Saint-Paul. Deux chambres fermées, une grande pièce double servant de salon et salle à manger et pouvant aussi être convertie en chambre, cuisine spacieuse avec espace repas, salle de bains refaite, planchers de bois franc, balcon privé et aucun voisin au-dessus. Métro Monk à 2 minutes de marche, épiceries et commerces à proximité. 1 800 $/mois, électroménagers offerts en option. Disponible le 1er septembre. Bienvenue au 6655 Rue Briand! Un appartement spacieux parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille qui cherche le calme, la lumière et la proximité du fleuve sans quitter la ville. Le locataire devra fournir les éléments suivants : -» Assurance en responsabilité civile de 2 000 000 $ -» Preuve d'emploi ou de disponibilité de fonds -» Enquête de pré-location complète -» Dossier de crédit L'APPARTEMENT -» Tout le 2e étage d'un duplex, 5½ d'environ 950 pi² -» Deux chambres fermées aux dimensions généreuses -» Une pièce double servant de salon et salle à manger, pouvant aussi être convertie en chambre -» Salle de bains rénovée avec céramique grand format -» Grande cuisine refaite, assez spacieuse pour y installer une table de salle à manger, dosseret en céramique métro et comptoir foncé -» Planchers de bois franc d'origine dans les chambres, planchers flottants dans les aires communes -» Balcon privé à l'arrière -» Pièces lumineuses, aucun voisin au-dessus -» Électroménagers offerts en option, moyennant un supplément mensuel L'IMMEUBLE -» Duplex calme et bien entretenu -» Propriétaires du rez-de-chaussée présents et soigneux -» Voisinage charmant -» Rue bordée d'arbres matures LE QUARTIER -» Fleuve St-Laurent au bout de la rue -» Métro Monk (ligne verte) à 2 minutes de marche -» Ligne d'autobus 36 Monk à proximité, avec correspondances vers les lignes 35, 37 et 350 -» Parc d'Arcy-McGee, parc Cooney et parc Normand-Dawe à distance de marche, Parc Angrignon à proximité -» Boulevard Monk et ses commerces : épicerie IGA, pharmacie, SAQ, cafés et restaurants -» Carrefour Angrignon (La Baie, Sephora, Best Buy, Winners, H&M) et Walmart, à environ 7-8 minutes en voiture -» Canal de Lachine à distance de marche -» Secteur Côte-Saint-Paul, quartier familial et tranquille, entre le canal de Lachine et l'arrondissement de Verdun Inclusions: Luminaires, stores, électroménagers pourraient être installés moyennant un montant supplémentaire dans le loyer mensuel. Exclusions : Électroménagers, Hydro-Québec, eau chaude, électricité et assurance du locataire.