12A 4761 Boul Henri Bourassa E

Montréal (Montreal Nord), Montréal

5½
3 chambres
1 salle de bain
Meublé

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 25,7 % à notre loyer de référence (2 017 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 29 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
2 baisses de loyer observées depuis la première collecte.
Score de quartier 79.4/10 · transport 93.4 · marche 63.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 499 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 564 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Superbe 5½ situé au 3 étage d'un immeuble bien entretenu de Montréal-Nord. Unité lumineuse offrant un salon spacieux, une cuisine rénovée, trois chambres confortables et un balcon privé. Planchers de bois, fenêtres récentes et espace fonctionnel. À proximité des services : écoles, parcs, transport en commun, piste cyclable et gare de train. Immeuble tranquille, idéal pour un occupant recherchant confort et accessibilité. Eau chaude incluse. Uniquement usage résidentiel, aucun activité commercial, Pas d'animaux, Airbnb interdit, Sous-location interdit, Location à court terme interdit, Aucun activité fumeur, aucun activité de drogues, aucun activité de cannabis. Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance locataire, incluant une responsabilité civile, pour les LIEUX, d'un montant minimum de deux millions de dollars (2 000 000 $) pour la durée du bail, avec une couverture commençant dès l'emménagement du LOCATAIRE dans les LIEUX ou dès le début du bail, quel que soit celui qui vient en premier. Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile locataire au LOCATEUR avant l'emménagement. Le LOCATAIRE devra fournir un rapport de crédit/solvabilité au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR. Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'emploi (p. ex. lettre d'emploi) et revenu (p. ex. 3 talons de paie récents) au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR. Le LOCATAIRE peut fournir une preuve de fonds (3 relevés bancaires récents) au LOCATEUR, pour être examiné par le LOCATEUR. Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve de compte Hydro-Québec pour les LIEUX avant la date d'emménagement. Le LOCATAIRE doit lire et accepter les règlements, règles et régulations de la copropriété/propriété. En cas de violation de ces règles par le LOCATAIRE, celui-ci sera entièrement responsable de tous frais, amendes ou pénalités similaires en résultant. Le LOCATAIRE devra rendre les LIEUX et/ou les électroménagers et/ou les meubles, le cas échéant, au LOCATEUR dans le même état qu'au début du bail, à l'exception de l'usure normale. Le LOCATAIRE est responsable de l'entretien et de la garde appropriée de tous les accessoires fournis par le LOCATEUR, tels que les clés et les ouvre-portes de garage, pendant toute la durée du bail. Ces articles doivent être maintenus en bon état, protégés contre la perte ou les dommages, et retournés à la fin du bail dans leur état d'origine, à l'exception de l'usure normale. Toute perte ou tout dommage excédant l'usure normale sera aux frais du LOCATAIRE. L'acceptation de la promesse de location est conditionnelle à l'examen satisfaisant par le LOCATEUR de tous les documents justificatifs, y compris, mais sans s'y limiter, la lettre d'emploi, les talons de paie récents et un rapport de solvabilité. Le LOCATAIRE s'engage volontairement de fournir le loyer du premier mois au LOCATEUR à la signature du bail. Inclusions: Eau chaude (Frais d'utilisation). Exclusions : Électricité, chauffage, WiFi/Internet, télévision par câble et assurance du locataire.