301 Rue de Cabano

Montréal (LaSalle), Montréal

5½
3 chambres
1 salle de bain
809 pi² (75 m²)

Source : remax quebec · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Loyer aligné sur le loyer de référence (1 928 $/mois), écart −1,5 %.
Loyer plus élevé que 57 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 795 $/mois, 12 543 annonces).
En ligne depuis 22 jours, 39 de moins que la médiane à Montréal (61 j).
Score de quartier 76.9/10 · transport 75.2 · marche 58.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 900 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 965 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

* Usage résidentiel uniquement. Aucune activité commerciale n'est permise. * Aucun animal n'est permis. * Airbnb et toute location à court terme sont interdits. * Aucune sous-location ou cession du bail n'est permise sans le consentement écrit du LOCATEUR. * Il est interdit de fumer dans les LIEUX LOUÉS. * Toute activité liée au cannabis ou aux drogues illégales est interdite dans les LIEUX LOUÉS. * Le LOCATAIRE devra souscrire et maintenir, pendant toute la durée du bail, une assurance habitation incluant une assurance responsabilité civile d'un montant minimal de deux millions de dollars (2 000 000 $). Cette assurance devra entrer en vigueur à la première des éventualités suivantes : 1. la date de prise de possession des LIEUX LOUÉS par le LOCATAIRE; ou 2. la date de début du bail. * Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve d'assurance responsabilité civile avant d'emménager dans les LIEUX LOUÉS. * Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR un rapport de crédit pour examen et approbation. * Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve d'emploi (par exemple, une lettre d'emploi) ainsi qu'une preuve de revenus (par exemple, trois talons de paie récents) pour examen et approbation. * Le LOCATAIRE pourra être tenu de fournir au LOCATEUR une preuve de fonds (par exemple, trois relevés bancaires récents) pour examen. * Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve d'ouverture d'un compte Hydro-Québec pour les LIEUX LOUÉS avant la date d'emménagement. * Le LOCATAIRE reconnaît avoir lu et accepté les règlements, règles et politiques de l'immeuble et s'engage à les respecter. Toute amende, pénalité, frais ou dommage résultant du non-respect de ces règles par le LOCATAIRE sera à la charge entière du LOCATAIRE. * À la fin du bail, le LOCATAIRE devra remettre les LIEUX LOUÉS, ainsi que tout appareil électroménager ou mobilier fourni par le LOCATEUR, dans le même état qu'au début du bail, à l'exception de l'usure normale. * Le LOCATAIRE est responsable de l'entretien et de la protection de tous les accessoires fournis par le LOCATEUR, incluant notamment les clés, télécommandes et ouvre-portes de garage, pendant toute la durée du bail. Ces articles devront être retournés en bon état à la fin du bail, sous réserve de l'usure normale. Tout remplacement ou dommage sera aux frais du LOCATAIRE. * L'acceptation de cette Promesse de location est conditionnelle à l'examen et à l'approbation satisfaisants par le LOCATEUR de tous les documents justificatifs, incluant notamment la preuve d'emploi, les talons de paie récents et le rapport de crédit. * Le LOCATAIRE accepte volontairement de verser au LOCATEUR le premier mois de loyer lors de la signature du bail.