813 45e Avenue

Sainte-Barbe

Maison
3 chambres
1 salle de bain

Source : remax quebec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 37,4 % à notre loyer de référence (2 001 $/mois), confiance faible.
Loyer plus élevé que 50 % des maisons à louer au Québec (médiane 2 750 $/mois, 714 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane au Québec (62 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 750 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 923 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Vivre à quelques pas du Lac Saint-François dans un environnement paisible, à proximité de Valleyfield, autoroute 530, terrain de golf et de tous les services. Maison neuve moderne située sur une rue privée avec ses plafonds hauts, ses planchers en bois et céramiques, moulures raffinées et beaucoup d'espaces de rangement. Le rez-de-chaussée offre un salon et salle à manger lumineux, une grande cuisine haute de gamme avec îlot et comptoir en quartz. A l'étage des planchers en céramiques et bois franc, thermopompes murales, très grande salle de bain avec bain et douche séparés. Un accès privilégié au lac SaintFrançois

Détails pratiques

ac: true
storage: true
Courtier: Remo Sabelli
Téléphone: 450 567-1008
Agence: RE/MAX Defi (1996)
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2025
Superficie du terrain: 9 682 pi²
Stationnement: Asphalte
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, thermopompe
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité
Nb de pièces: 12
MLS: 24988598
Type: Maison
Région: Monteregie

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5' X 6'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18' X 30'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	18' X 12'
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 12'	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6' X 5'	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6' X 6'	Céramique
Salle de bains	2e niveau	12' X 8'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	20' X 14'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 12'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 12'	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10' X 10'	Bois
Passage	2e niveau	7' X 10'	Bois