toveli.
Publier
Photo 1 sur 321 / 32
Photos : louer ca (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

3 000 $/mois

À louerEstimation −30 % vs prix

3609 Rue Saint-Ambroise

Montréal (Saint-Henri), Montréal

  • 4½
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 000 pi² (93 m²)
  • Disponible : immédiatement
  • Meublé
Annonce d'origine

Source : louer ca · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Loyer supérieur de 42,9 % à notre loyer de référence (2 099 $/mois), confiance fort.
  • Loyer plus élevé que 90 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 542 annonces).
  • En ligne depuis 62 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (64 j).
  • 1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
  • Score de quartier 84.2/10 · transport 86.2 · marche 99.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

3 000 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

3 065 $

  • Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
  • Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

A rare lease transfer in the heart of Saint-Henri, steps from Atwater Market and the Lachine Canal. This two-story townhouse pairs a bright, open main floor with a private rooftop terrace that genuinely sets it apart; a sun-filled retreat featuring a dry sauna and an outdoor shower, a combination almost unheard of at this price point or in this neighborhood.The main floor centers on a spacious open-concept living room and kitchen, finished with heated floors and modern appliances. Upstairs are two bedrooms and a full bathroom, also with heated floors underfoot. The home is exceptionally well-equipped: in-unit washer and dryer, air conditioning on both floors, a multi-floor sound system, central vacuum, two private balconies, and a dedicated storage locker. It comes partly furnished.The location is among the most walkable in the city - Atwater Market, the canal's cycling and pedestrian paths, cafés, restaurants, grocers, and the metro are all minutes from the door.Key details:Rent: $3,000/monthType: Two-storey townhouse — lease transfer (cession de bail)Bedrooms: 2 · Bathroom: 1Available: August 1st (earlier occupancy possible)In-unit laundry: Yes — washer/dryerAir conditioning: Yes — both floorsHeated floors: Main floor + bathroomOutdoor: Private rooftop terrace (dry sauna + outdoor shower) + 2 balconiesStorage: Private storage lockerFurnishing: Partly furnishedUtilities: Not included (tenant pays electricity)Parking: None on-site; street parking generally available in the areaPets: Cats welcome; dogs not permittedPlease inquire for details or to arrange a viewing.

Inclusions et commodités

  • •Espace de rangement
  • •Réfrigérateur
  • •Sauna
  • •Micro-ondes
  • •Air climatisé
  • •Balcon
  • •Lave-vaisselle
  • •Thermostats individuels
  • •Salle d'entraînement
  • •Transport en commun à proximité

Détails pratiques

ac
true
balcony
true
gym
true
storage
true
furnished
true
Code postal
H4C 2C3

À proximité

12 photosÀ louer

1 450 $/mois

+42,3 % vs prix

Montréal

4½ · 2 ch. · 1 sdb · 950 pi²