Description

CESSION DE BAIL 3½ au rez-de-chaussée lumineux, jardins avant et arrière, stationnement, à 5 min du parc La Fontaine. Dès le 1er novembre. 1 661 $/mois — Disponible le 1er novembre 2026 (cession de bail). 2317, rue Dorion, Montréal, H2K 4B5, juste au sud de Sherbrooke, à la limite du Plateau et du Centre-Sud Bail de 12 mois, renouvelable le 1er juillet. Candidature soumise à l'approbation du locateur. Le logement Rez-de-chaussée, avec accès facile aux jardins devant et derrière l'immeuble : parfait si vous aimez jardiner ou profiter de l'extérieur et déménagement simplifié, sans escaliers. Chambre fermée, cuisine-salon à aire ouverte, beaucoup de lumière naturelle, idéal pour le télétravail. Non meublé (possibilité rachat meubles, à discuter). Inclus dans le loyer : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse dans l'appartement, eau chaude, Wi-Fi et thermopompe murale (climatisation l'été). Non inclus : Chauffage et électricité (chauffage électrique, compte Hydro-Québec au nom du locataire). Extérieur Jardin devant et derrière l'immeuble. Une place de stationnement peut être utilisée dans la cour arrière. Emplacement Parc La Fontaine juste de l'autre côté de Sherbrooke, à 5 min à pied (étangs, tennis, piscine extérieure, parc à chiens). Bus 24 au coin de la rue, métro Sherbrooke en 10 min (ligne orange); métros Papineau et Frontenac (ligne verte) à pied. Hôpital Notre-Dame à quelques minutes. Vie de quartier À quelques minutes à pied, un petit pôle de commerces de bouche : la Boucherie des Faubourgs, la Fromagerie Atwater Centre-Sud, la boulangerie artisanale Pain à Tartine et des épiceries en vrac (Vrac & Bio, La vie en vrac). Épicerie asiatique tout près, supermarché Metro sur l'avenue du Mont-Royal au nord et Metro Plus Dorion sur Sainte-Catherine. Notre café préféré : le Café Kujira. Immeuble entièrement non-fumeur. Animaux possibles sur demande. Écrivez-moi par texto pour les visites. --- LEASE TRANSFER Ground-floor 3½, front & back gardens, parking, 5 min to Parc La Fontaine, Nov 1. $1,661/month Available November 1, 2026 (lease transfer) 2317 Dorion St., Montreal, H2K 4B5 just south of Sherbrooke, on the edge of the Plateau and Centre-Sud 12-month term, renewing July 1. Candidate subject to landlord approval. The unit Ground floor, with easy access to the gardens in front of and behind the building : great if you like gardening or spending time outside, and an easy, stair-free move-in. Closed bedroom, open-concept kitchen/living room, lots of natural light, ideal for working from home. Unfurnished (some furniture available for sale, to discuss). Included in the rent Fridge, stove, dishwasher, washer and dryer in the unit, hot water, Wi-Fi, and a wall-mounted heat pump (A/C in summer). Not included Heating and electricity (electric heating, Hydro-Québec account in the tenant's name). Outside Garden in front of and behind the building. A parking spot can be used in the backyard. Location Parc La Fontaine just across Sherbrooke, a 5-minute walk (ponds, tennis, outdoor pool, dog park). Bus 24 at the corner, Sherbrooke metro in 10 min (Orange line); Papineau and Frontenac stations (Green line) within walking distance. Hôpital Notre-Dame a few minutes away. A food lover's neighbourhood A few minutes' walk away, a little cluster of specialty food shops: Boucherie des Faubourgs butcher, Fromagerie Atwater Centre-Sud cheese shop, the artisanal Pain à Tartine bakery, and bulk stores (Vrac & Bio, La vie en vrac). Asian grocery nearby, Metro supermarket up on Avenue du Mont-Royal and Metro Plus Dorion on Sainte-Catherine. Our corner café: Café Kujira, right around the corner on De Lorimier. Fully non-smoking building. Pets may be allowed on request. Text me for viewings.

Inclusions et commodités

• •Cour
• •Stationnement (1)
• •Réfrigérateur/congélateur
• •Lave-vaisselle
• •Laveuse/sécheuse dans l'unité
• •Eau incluse
• •Air climatisé
• •Internet inclus

Détails pratiques

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furnished

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Type d'unité

Appartement

Bail

Bail de 1 an

Salles de bain

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