590 Rue Viau

Montréal, Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
500 pi² (46 m²)
Disponible : 2026-11-01

Annonce d'origine

Source : kijiji · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 19,4 % à notre loyer de référence (1 489 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 11 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 542 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 56 de moins que la médiane à Montréal (64 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 80.6/10 · transport 76.3 · marche 73.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 200 $

Électricité et chauffage

43 $

chauffage inclus, électricité estimée

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 308 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

CESSION DE BAIL – MAGNIFIQUE 3½ À HOCHELAGA-MAISONNEUVE 590 Viau, app. 210, Montréal, QC H1V 3G6 1 250 $ / mois Cession de bail : 1er novembre 2026 au 30 juin 2027 Possibilité de renouvellement ✨ À PROPOS DU LOGEMENT • 3½ avec 1 chambre et 1 salle de bain • Situé au 2e étage • Immeuble récemment construit, moderne et sécuritaire • Appartement très lumineux avec beaucoup de lumière naturelle • Grand balcon privé • Espace de rangement privé inclus • Support / espace pour vélos disponible • Immeuble propre, calme et bien entretenu • Immeuble non-fumeur • Possibilité de louer l’appartement entièrement meublé INCLUSIONS & ÉLECTROMÉNAGERS • Chauffage inclus • Climatisation AC incluse • Eau chaude et froide incluses • Internet Wi-Fi haute vitesse inclus • Réfrigérateur • Plaque de cuisson et four • Lave-vaisselle • Micro-ondes • Buanderie dans l’immeuble • Le locataire paie uniquement l’électricité (Hydro-Québec) EMPLACEMENT IDÉAL – HOCHELAGA-MAISONNEUVE Situé au 590 Viau, dans un secteur pratique et recherché, à proximité de nombreux services : Métro Viau ️ Stade olympique Parc Maisonneuve ️ Marché Maisonneuve Épiceries et pharmacies à proximité BIXI et pistes cyclables Arrêt d’autobus juste devant l’immeuble Stationnement facile dans la rue Commerces et services essentiels à proximité CONDITIONS DE CESSION Le nouveau locataire devra : • Compléter la demande de location auprès du propriétaire • Consentir à une vérification de crédit • Être approuvé par le propriétaire • Veuillez noter que le loyer mensuel initial est de 1 512 $. Le nouveau locataire paierait 1 250 $ par mois, et je prendrais en charge la différence de 262 $ par mois jusqu’en juin 2027. INTÉRESSÉ(E) ? Écrivez-moi en privé pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LEASE TRANSFER – BEAUTIFUL 1-BEDROOM APARTMENT IN HOCHELAGA-MAISONNEUVE 590 Viau, Apt. 210, Montréal, QC H1V 3G6 $1,250 / month Lease transfer: November 1, 2026 – June 30, 2027 Renewal possible ✨ ABOUT THE APARTMENT • 1 bedroom, 1 bathroom • 2nd-floor apartment • Recently built, modern and secure building • Very bright unit with plenty of natural light • Large private balcony • Private storage locker included • Bicycle storage / bike rack available • Clean, quiet and well-maintained building • Non-smoking building • Fully furnished option available INCLUDED AMENITIES & APPLIANCES • Heating included • Air Conditioning • Hot & cold water included • High-speed Wi-Fi included • Refrigerator • Stove & oven • Dishwasher • Microwave • Laundry facilities in the building • Tenant only pays electricity (Hydro-Québec) GREAT LOCATION – HOCHELAGA-MAISONNEUVE Conveniently located at 590 Viau Street, close to many services and attractions: Viau Metro – approximately 15 minutes on foot ️ Olympic Stadium Maisonneuve Park ️ Marché Maisonneuve Grocery stores and pharmacies nearby BIXI and bike paths Bus stop right in front of the building Easy street parking Shops and essential services nearby LEASE TRANSFER REQUIREMENTS The new tenant must: • Complete the rental application with the landlord • Consent to a credit check • Be approved by the landlord • Please note that the original monthly rent is $1,512. The new tenant would pay $1,250 per month, and I would cover the remaining $262 per month until June 2027. INTERESTED? Send me a private message for more information or to schedule a visit.