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Photos : kangalou (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 700 $/mois

À louerEstimation +35,2 % vs prix

2673 Rue de Rouen

Centre-Sud

  • 6½+
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 098 pi² (102 m²)
  • Disponible : immédiatement
  • Meublé
Annonce d'origine

Source : kangalou · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

  • Loyer inférieur de 26 % à notre loyer de référence (2 298 $/mois), confiance moyen.
  • Loyer plus élevé que 57 % des logements à louer à Centre-Sud (médiane 1 650 $/mois, 61 annonces).
  • En ligne depuis 35 jours, 2 de plus que la médiane à Centre-Sud (33 j).
  • 1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
  • Score de quartier 92.5/10 · transport 96.7 · marche 96.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 700 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 765 $

  • Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
  • Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

6½ de 1 100 pi² à 200 m du métro Frontenac — plafonds de 11 pieds, 2 balcons Pour un couple qui télétravaille ou trois colocs professionnels : six pièces fermées au 3e étage d'un triplex tranquille de la rue de Rouen, en face du parc Frédéric-Martin. Ce qui rend ce logement différent Plafonds de 11 pieds et bois franc dans tout le logement — la lumière traverse l'appartement d'un bout à l'autre. -3 chambres fermées, toutes avec fenêtre - 1 pièce fermée supplémentaire : bureau ou deuxième salon - Cuisine / salle à manger à aire ouverte -Salle de bain avec puits de lumière, vasque et meuble neufs - Grand garde-robe d'entrée sur deux hauteurs + remise extérieure fermée - Les deux balcons: Un très grand balcon couvert : table de 8, BBQ, à l'ombre l'après-midi. Un second balcon couvert - Vue sur les terrains de tennis du parc Frédéric-Martin, à 30 m Le quartier - 200 m du métro Frontenac (ligne verte) — centre-ville en moins de 10 minutes - IGA, pharmacie et Centre sportif Jean-Claude-Malepart à pied - Walk Score 96, Bike Score 98 Les détails, sans surprise - Bail : jusqu'au 30 juin 2027 — vous repartez ensuite sur le cycle normal du 1er juillet - Libre immédiatement, septembre au prorata - Inclus : laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaisselle - Chauffage et électricité : plinthes électriques, au compte du locataire — environ 112 $/mois lissé sur l'année (1 340 $ pour douze mois selon le portrait de consommation Hydro-Québec du logement, que je fournis sur demande) - Stationnement : dans la rue, secteur à vignette SRRR - Animaux : chats bienvenus, petit chien accepté avec référence du propriétaire précédent - Non-fumeur Visites - Adresse exacte : 2673 rue de Rouen, Montréal. Je fais visiter en personne. - Écrivez-moi avec votre situation (nombre d'occupants, date d'emménagement souhaitée) et je vous propose un créneau cette semaine.

Inclusions et commodités

  • •Eau Chaude
  • •Électroménager(s) inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle
  • •Type de plancher : Bois
  • •Non-fumeur
  • •Balcon arrière
  • •Rangement
  • •Balcon avant
  • •Chat autorisé
  • •Petit chien autorisé
  • •Aire ouverte
  • •Balcon
  • •Idéal pour jeune couple
  • •Idéal pour étudiant
  • •Grand
  • •Insonorisé
  • •Plafond haut
  • •Plancher de bois
  • •Salle de bain rénovée
  • •Collocation acceptée

Détails pratiques

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