8420 Rue Boyer

Montréal, Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
Disponible : immédiatement

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 25,5 % à notre loyer de référence (1 531 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 9 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 26 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
Score de quartier 81.2/10 · transport 87.9 · marche 87.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 140 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 205 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Lease Transfer: 3 ½ Apt near Jarry Metro | $1,140 All-Inclusive tout inclus (Wi-Fi too) 🏠 (La version française suit ci-dessous / French version below) Hi! I am looking to transfer my lease for a beautiful 3 ½ apartment in a quiet and convenient neighbourhood in Villeray, located just a 10-minute walk from Jarry Metro and close to Jarry Park. 📍 Location: - 10-minute walk to Jarry Metro - 3-minute walk to the bus stop - Very close to Jarry Park, IGA supermarket, and local cafés 📝 Lease Details: - Current Rent: $1,140/month (all-inclusive). - Rent Increase: Starting November 1, 2026, the rent will increase by only $34/month. - Lease Term: The current lease runs until October 31, 2027, with the option to renew. - Availability: Available immediately, as soon as the landlord's standard background check is completed. 💡 What is included (No extra bills): - Heating, electricity (Hydro), and high-speed internet. - Fridge and stove included (a portable air conditioner can also be left for you). 🏡 Apartment & Building Features: - 1 Bedroom / 1 Bathroom on the 1st floor. - Elevator in the building. - Laundry facilities available on every floor. - Bicycle storage. - 🚗 Parking: Indoor garage parking is available for an extra $120/month if needed. 📋 Requirements: Since this is an official lease transfer, applicants must be approved by the management. They require a standard credit check and an income check. No pets allowed. If you are interested or would like to schedule a visit, please send me a message with a short introduction about yourself! (Version française) Bonjour ! Je cherche à céder mon bail pour un bel appartement 3 ½ situé dans un quartier calme et pratique de Villeray, à seulement 10 minutes à pied du métro Jarry et à proximité du parc Jarry. 📍 Emplacement : - À 10 minutes à pied du métro Jarry - À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus - Proche du parc Jarry, du supermarché IGA et des cafés locaux 📝 Détails du bail : - Loyer actuel : 1 140 $/mois (tout inclus). - Augmentation de loyer : À partir du 1er novembre 2026, le loyer n'augmentera que de 34 $/mois. - Durée du bail : Le bail actuel est valide jusqu'au 31 octobre 2027, avec possibilité de renouvellement. - Disponibilité : Disponible immédiatement, dès que l'enquête de prélocation standard du propriétaire sera complétée. 💡 Ce qui est inclus (Aucune facture supplémentaire) : - Chauffage, électricité (Hydro) et internet haute vitesse. - Réfrigérateur et cuisinière inclus (un climatiseur portable peut également vous être laissé). 🏡 Caractéristiques de l'appartement et de l'immeuble : - 1 chambre / 1 salle de bain au 1er étage. - Ascenseur dans l'immeuble. - Buanderie disponible à chaque étage. - Espace de rangement pour vélos. - 🚗 Stationnement : un stationnement dans un garage intérieur est disponible pour 120 $/mois supplémentaires si nécessaire. 📋 Exigences : Comme il s'agit d'une cession de bail officielle, les candidats doivent être approuvés par l'administration. Une enquête de crédit standard et une vérification des revenus sont exigées. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez planifier une visite, veuillez m'envoyer un message avec une brève présentation de vous-même ! #Villeray #JarryMetro #LeaseTransfer #MontrealApartment #3etdemi #allinclusive #cessiondebail