328 Route du Nord

Brownsburg-Chatham, Laurentides

Maison
3 chambres
1 salle de bain
45 000 pi² (4 181 m²)
Terrain 44 997 pi²
Construite en 1956

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,6 % à notre estimation (389 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 62 % des maisons à vendre à Brownsburg-Chatham (médiane 449 900 $, 125 annonces).
12 $/pi², soit −95,6 % par rapport à la médiane à Brownsburg-Chatham (283 $/pi²).
En ligne depuis 21 jours, 28 de moins que la médiane à Brownsburg-Chatham (49 j).
Prix demandé = 5599.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 44 997 pi² (1.03 acre).
Score de quartier 50.8/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de caractère de 1956 sur 45 000 pi², clés en main, avec potentiel de revenu Rénovée, disponible immédiatement, avec un sous-sol prêt pour un logement locatif. Revenus supplémentaires possibles Zonage V-419 : logement locatif permis au sous-sol, jusqu'à 90 m² (env. 970 pi²) Sous-sol non aménagé de 1 590 pi², plomberie en place pour salle de bain et cuisine Revenu brut potentiel : environ 15 300 à 18 600 $ par an pour un 4½ (loyers affichés à Lachute en sept. 2026 : 1 275 à 1 550 $ par mois) Sous réserve du permis de la Ville, d'une entrée distincte et de la capacité de l'installation septique (à valider) Ou logement intergénération ... nel Atelier pour travailler à la maison 148 pi², tourelle, électricité et chauffage d'appoint, sans plomberie Travail à domicile et entreprise artisanale permis Clés en main : travaux par année 2026 : salle de bain (céramique, douche), rez-de-chaussée repeint, chauffe-eau 2026 : portes d'acier neuves (entrée, garage), 3 fenêtres et 2 thermos 2026 : garage refait (gypse, établis, porte), patio de bois, 11 000 pi² de tourbe 2025 : murets de pierre rejointoyés, patio de pierres 2024 : entrée asphaltée de 8 places, cheminée inspectée 2016 : toiture ; 2007 et 2012 : fenêtres 2007 : puits foré de 286 pi ; 2006 : installation septique La maison 2 330 pi² habitables, dont un grenier fini de 300 pi² 3 chambres, grande salle de bain avec baignoire sur pattes et douche Cuisine spacieuse, salon, salle à manger, planchers de bois franc Foyer au bois, plinthes électriques, garage attenant Électroménagers inclus, dont laveuse et sécheuse Le terrain 45 000 pi² sur deux lots, dont un boisé pour l'intimité Murets de pierre, jardins fleuris, pelouse neuve, patios de pierres et de bois. Le coeur de la maison est particulièrement chaleureux. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la nature et la forêt, en plus d'un impressionnant foyer au bois qui devient le point central des moments en famille. Les quatre murs de brique ajoutent une signature architecturale distinctive, tandis que les planchers de bois franc au design personnalisé apportent une touche véritablement unique. La cuisine mérite une mention particulière : sa conception artisanale, réalisée avec soin par le père du propriétaire, lui confère un caractère que l'on retrouve rarement. Chaque détail contribue à son cachet et à son unicité. La vaste salle de bain invite à la détente avec sa baignoire sur pied. À l'extérieur, le terrain généreux, le paysagement, l'intimité et le stationnement pouvant accueillir environ 10 véhicules offrent un environnement particulièrement pratique. Un garage attaché complète l'ensemble. La propriété comprend également une charmante maisonnette indépendante. Elle peut actuellement servir de maison de jeux, de coin lecture, de méditation ou d'espace de détente. Voir la suite ...