3507 Av. Royale

Saint-Ferréol-les-Neiges

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 424 pi² (132 m²)
Terrain 14 964 pi²
Construite en 1920

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,2 % à notre estimation (411 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des maisons à vendre à Saint-Ferréol-les-Neiges (médiane 675 000 $, 37 annonces).
259 $/pi², soit −31,4 % par rapport à la médiane à Saint-Ferréol-les-Neiges (378 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 20 de moins que la médiane à Saint-Ferréol-les-Neiges (43 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (376 700 $).
Score de quartier 24.9/10 · transport 0.0 · marche 21.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez le charme authentique du 3507, avenue Royale, à Saint-Ferréol-les-Neiges, une propriété construite en 1920 qui allie cachet d'époque, entretien soigné et emplacement exceptionnel au coeur d'un environnement naturel recherché. Cette charmante propriété offre une configuration idéale pour une occupation bigénérationnelle ou pour un projet combinant résidence et location à court terme, sous réserve des autorisations applicables. Elle comprend une cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde cuisine à l'étage, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le sous-sol, actuellement non fini, propose un intéressant potentiel d'aménage ... ment et comprend notamment un poêle à bois ainsi qu'une chambre froide. Entretenue avec soin au fil des ans, la propriété bénéficie de plusieurs améliorations importantes, dont des fenêtres en PVC récentes et des portes récentes. Elle a su conserver beaucoup de son cachet et de son caractère, tout en offrant un confort appréciable. Un garage et une remise complètent les espaces fonctionnels. À l'extérieur, le terrain de 1 390,2 m² est vaste, paysager et particulièrement agréable. La propriété est bordée par un ruisseau paisible, créant une ambiance intime et relaxante où l'on peut pleinement apprécier la nature, les paysages et le grand air de la Côte-de-Beaupré. La possibilité de subdiviser le terrain pourrait être étudiée, sous réserve de confirmation et d'autorisation de la Municipalité. L'emplacement constitue un véritable atout. Située à moins de 5 minutes du Mont-Sainte-Anne, la propriété se trouve au coeur d'un secteur privilégié pour les amateurs de plein air. Le réseau récréotouristique local permet de profiter, selon les saisons, du ski, de la randonnée, du vélo de montagne, de la raquette, de la motoneige, de la pêche et de nombreuses autres activités. Saint-Ferréol-les-Neiges est également reconnue pour ses paysages montagneux, ses forêts, ses rivières et ses attraits naturels. À environ 500 mètres du sentier provincial de motoneige et de VTT, la propriété séduira particulièrement les amateurs de sports motorisés et d'aventures en nature. La proximité de Québec, à environ 30 minutes, permet par ailleurs de profiter d'un milieu de vie paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels. Une propriété pleine de potentiel, de caractère et de possibilités, dans un environnement où l'air pur, la nature et la proximité de la montagne font partie du quotidien. Une occasion rare d'acquérir une propriété entretenue avec soin dans un secteur où il fait bon vivre, à la fois pour y habiter, pour un projet bigénérationnel ou pour un projet touristique à valider selon la réglementation municipale. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de mise en valeur. Les modifications sont de nature esthétique et visent à suggérer une présentation épurée des espaces. Vente de succession. Voir la suite ...