10 Ch. de l'Hémisphère-Nord

Val-des-Lacs, Laurentides

Maison
5 chambres
3 salles de bain
4 916 pi² (457 m²)
Terrain 145 844 pi²
Construite en 2007

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 231,4 % à notre estimation (286 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Val-des-Lacs (médiane 639 000 $, 23 annonces).
193 $/pi², soit −53,8 % par rapport à la médiane à Val-des-Lacs (418 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 31 de moins que la médiane à Val-des-Lacs (65 j).
Prix demandé = 16.28 × la valeur au rôle (58 300 $).
Grand terrain : 145 844 pi² (3.35 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le terrain et l'emplacement Au début du chemin, ce chef-d'oeuvre de poutres et de poteaux occupe un terrain boisé de 13 549,3 m² -- 3,348 acres, 145 843,8 pi². Aucun voisin visible à l'arrière : seulement la forêt. Collée sur les limites de Lac-Supérieur, à 17 min. du versant Nord. De l'autre côté du chemin Vendette, les sentiers du Centre de plein air de l'UQAM se rendent presque jusqu'à la propriété : raquette, ski de fond, randonnée le long de la rivière Archambault, à même le terrain de l'UQAM. Le réseau cyclable Le Nordet, tout proche, mène aussi vers Saint-Donat. La construction Bâtie en 2007 par ses propriétaires actuels, qui y résid ... ent depuis, selon les normes Novoclimat -- certification finale jamais délivrée, démarche non reprise. Standards d'efficacité énergétique élevée; la facture d'Hydro en est la preuve! Entretien suivi : Maibec repeint/recalfeutré régulièrement, terrasse et escalier refaits en 2026, 3 fenêtres triple vitrage remplacées sous garantie en 2023. Aucun problème structurel ni sinistre non résolu selon la déclaration du vendeur. Le rez-de-chaussée Escalier central impressionnant, poutres et poteaux, reliant les trois niveaux. Salon à plafond cathédrale, foyer de pierre du sol au plafond, grandes fenêtres sur la forêt. Cuisine à îlot ouverte sur la salle à manger. Véranda grillagée et, séparément, grand balcon plein soleil. Trois chambres (dont une à l'entrée pourrait servir de bureau) et une salle de bains complète. Deux chambres identiques, dos à dos, combinables en une suite principale au même niveau que les aires de vie principales. La mezzanine Suite des maîtres, plafond cathédrale, vue plongeante sur le salon en contrebas. Grand walk-in, salle de bains attenante et salle de toilette indépendante. Le rez-de-jardin Un véritable rez-de-jardin, pas un sous-sol : entrée extérieure indépendante, lumineux. Salle de cinéma conçue avec l'acoustique en tête, salle de jeux, salle familiale avec un second foyer au bois, cuisinette pratique pour éviter de remonter à la cuisine principale. Chambre et salle de bains complète pour loger la visite. Le garage et l'atelier Garage double. Atelier isolé et chauffé aux plinthes électriques avec un long comptoir de 19'10" x 2'1" -- idéal pour le fartage des skis ou comme établi. Les systèmes Fournaise électrique et thermopompe centrale (2023), génératrice, échangeur d'air, installation septique Ecoflo pour 4 chambres, fibre Cogeco 1 Gb/s. Location court terme Permise dans le secteur, mais accordée au cas par cas par la municipalité -- l'acheteur devra faire ses propres vérifications. Note sur les mesures Les dimensions proviennent des plans: de légers écarts sont possibles. Voir la suite ...