362 Rue Labrecque

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
2 salles de bain
12 000 pi² (1 115 m²)
Terrain 12 140 pi²
Construite en 1947

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 53,9 % à notre estimation (2 058 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 571 annonces).
79 $/pi², soit −40,7 % par rapport à la médiane à Saguenay (133 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 4 de moins que la médiane à Saguenay (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.34 × la valeur au rôle (2 785 700 $).
Score de quartier 80.4/10 · transport 85.2 · marche 68.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce magnifique cottage anglais où l'élégance, l'histoire, la qualité des matériaux et le souci du détail se rencontrent harmonieusement. Idéalement situé au coeur de Chicoutimi, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche de l'Université, du Cégep, de l'hôpital, du fjord, des bonnes tables et de nombreux services. Dès l'entrée, le superbe escalier attire le regard et donne le ton à cette demeure au caractère distingué. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et mettent en valeur les volumes généreux. La vaste salle à manger côtoie un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au bois, tandis que la g ... rande cuisine avec coin déjeuner offre de généreuses surfaces de travail. Les fenêtres en bois à crémones témoignent, elles aussi, de la qualité remarquable des matériaux et du cachet qui se dégage de l'ensemble de la propriété. À l'étage, l'impressionnante chambre principale constitue un véritable espace privé avec sa salle de bain attenante, son très grand walk-in et son accès à une terrasse extérieure. Deux autre chambres sont présentes sur le même étage. Une salle de lavage, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste hall pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente s'adaptent aisément à vos besoins. Au niveau inférieur, un logement aménagé constitue un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu supplémentaire ou pour envisager une formule intergénérationnelle. Il propose une aire de vie ouverte et généreuse, une grande chambre avec walk-in, une salle de lavage avec rangement ainsi qu'une salle de bain rénovée avec une généreuse douche à l'italienne. Son accès direct à la cour extérieure lui confère également une appréciable indépendance. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa cour intime et clôturée de près de 12 000 pieds carrés, véritable écrin de verdure au coeur de Chicoutimi. Le garage attaché et la remise offrent un espace de rangement des plus appréciables. Une piscine semi-creusée, un espace feu et un coin repas viennent compléter cet environnement extérieur exceptionnel, pensé autant pour la détente que pour recevoir. Une demeure distinctive où prestige, qualité, espace et polyvalence se conjuguent à une adresse de choix, au coeur de Chicoutimi. Une propriété unique qui vous laissera sans mots. Les coûts en énergie sont un estimé d'Hydro-Québec. Voir la suite ...