4514-4516 Rue St-Hubert

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 016 pi²
Construite en 1900

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,3 % à notre estimation (803 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.89 × la valeur au rôle (1 070 100 $).
Score de quartier 91.8/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** À savoir *** + À noter que les deux adresses sont actuellement reliées par un escalier intérieur à l'arrière de l'immeuble et étaient occupées par le propriétaire depuis 2023. **************************************************** + Travaux importants réalisés dans la dernière année. JUILLET 2025 *** Structure en sous-oeuvre *** - voir détails travaux sur facture: 41 123,00$ - Dossier photos disponible sur demande - Garantie transférable 5 ans NOVEMBRE 2025 *** Toiture *** - voir détails facture: 34 741,54$ - Nouvelle toiture avec membrane élastomère - Garantie de 15 ans sur la main-d'oeuvre de l'entrepreneur - Garantie de 10 ans su ... r les matériaux Soprema **************************************************** + Le terrain La propriété bénéficie d'un type de terrain recherché, en coin, avec cour arrière clôturée, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable en plein coeur du Plateau. La présence d'une végétation mature ajoute définitivement au charme de l'endroit. **************************************************** + Le quartier Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal, la propriété se trouve à quelques pas des stations de métro Mont-Royal et Laurier, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les amateurs de vie de quartier apprécieront la proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services de l'avenue du Mont-Royal. De plus, les résidents du secteur savent que la piétonisation estivale de l'avenue du Mont-Royal rend la rue St-Hubert particulièrement paisible, tout en permettant de profiter pleinement de l'animation et de l'offre commerciale du quartier. **************************************************** Offres et visites: Toutes promesses d'achat reçues seront présentées du lundi 9h au samedi 16h et devront être ouvertes pour 48h minimum. Voir la suite ...