111-115 Av. Auger

Roberval, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 063 pi² (99 m²)
Terrain 6 111 pi²
Construite en 1996

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,5 % à notre estimation (298 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Roberval (médiane 279 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 55 de plus que la médiane à Roberval (12 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.62 × la valeur au rôle (247 000 $).
Score de quartier 46.9/10 · marche 22.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Construction 1996. Revêtement extérieur de brique et vinyle. Toiture refaite en bardeaux d'asphalte en 2023. Fenêtres remplacées progressivement au fil des années (PVC). Céramique dans les salles de bain des deux logements. Occupée et entretenue par les mêmes propriétaires depuis la construction. LOGEMENT 115 (ÉTAGE) Trois chambres à coucher. Magnifiques planchers de bois franc en excellent état. Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Armoires de cuisine en thermoplastique fabriquées par Ébénisterie BSF (2012). Très grande salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. Galerie arrière avec auvent rét ... ractable inclus et fonctionnel. Important espace de rangement au sous-sol. Étagères et tablettes déjà installées. Congélateur tombeau inclus. LOGEMENT 111 (REZ-DE-JARDIN) Logement pleine hauteur. Fenestration abondante procurant une excellente luminosité. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Deux chambres à coucher. Salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse. Nombreux espaces de rangement. Potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins de l'acheteur. EXTÉRIEUR Grande entrée pavée. Stationnement pour 2 à 3 véhicules. Terrain intime et clôturé. Aménagement paysager mature. Carré jardin potager et vivaces. Végétation mature offrant une excellente intimité. LOCALISATION À environ 5 minutes à pied de l'Hôpital de Roberval. À environ 1 minute du parc Notre-Dame situé au bord du lac Saint-Jean. À environ 1 minute de la Véloroute des Bleuets. Secteur recherché offrant un accès rapide aux services. POTENTIEL D'UTILISATION Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. L'acheteur devra valider auprès des autorités compétentes les usages permis selon la réglementation municipale en vigueur, la configuration actuelle pourrait convenir notamment à : - Résidence intergénérationnelle. - Maison bigénérationnelle. - Famille recomposée avec grands enfants ou adolescents. - Bureau professionnel ou bureau de services. - Travailleur autonome désirant séparer vie professionnelle et personnelle. - Résidence principale avec logement complémentaire. - Hébergement d'un proche tout en conservant son intimité. Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant autant de possibilités dans un secteur aussi recherché! Voir la suite ...