139 Rue Moreau

Roberval, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 112 pi² (103 m²)
Terrain 11 673 pi²
Construite en 2008

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,5 % à notre estimation (402 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Roberval (médiane 365 000 $, 61 annonces).
422 $/pi², soit +1 096,1 % par rapport à la médiane à Roberval (35 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 39 de moins que la médiane à Roberval (55 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (352 200 $).
Score de quartier 53.2/10 · marche 36.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construite en 2008, cette propriété de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction, son ambiance chaleureuse et son emplacement dans un secteur familial très recherché, composé principalement de propriétés récentes. Les plans d'origine de la propriété sont toujours disponibles et pourront être transmis au futur acquéreur. Ils ont été réalisés par Jean-Louis No, de Saint-Félicien. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec grand garde-robe ainsi qu'une aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le toit cathédrale et la généreuse fenestration apportent une luminosité remarquable tout au long de la j ... ournée et offrent une superbe vue sur la cour arrière. On retrouve également à ce niveau deux chambres à coucher, dont une chambre principale de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète avec grande baignoire et double lavabo. Le sous-sol est entièrement aménagé et permet à la propriété d'offrir un total de 4 chambres. Il comprend deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions, une chaleureuse salle familiale avec revêtement de plancher en vinyle flottant, une seconde salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec espace de rangement. L'un des véritables atouts de cette propriété est sans contredit son terrain de 1 084,5 m² (environ 11 674 pi²), aux dimensions généreuses de 52,57 m x 19,25 m. Boisé, paysager et soigneusement aménagé, il procure une intimité exceptionnelle. Aucun voisin à l'arrière : au-delà du terrain se trouve une zone non exploitée. Cette configuration contribue grandement au caractère paisible et privé de la cour. L'aménagement extérieur comprend notamment une remise avec abri de jardin, un gazebo de 10 pi x 12 pi installé en 2024 sur une dalle de béton de 12 pi x 20 pi, créant un agréable espace de détente extérieur. La galerie arrière en bois traité a été refaite en 2025. Un abri d'auto complète les installations extérieures et constitue un avantage appréciable durant la saison hivernale. CARACTÉRISTIQUES : Construction 2008 Superficie habitable : 103,3 m² Dimensions du bâtiment : 9,36 m x 11,21 m Terrain : 1 084,5 m² 4 chambres à coucher 2 salles de bain Fondation en béton Revêtement principalement en brique et vinyle Toiture en bardeaux d'asphalte Fenêtres en PVC Isolation de l'entre-toit en fibre de verre Chauffage électrique Poêle aux granules installé en 2010 Cheminée ramonée annuellement, dernier ramonage en 2026 Thermopompe murale installée en 2020 Échangeur d'air depuis la construction Sous-sol entièrement aménagé Les propriétaires actuels ont acquis la propriété en 2019 et en sont les deuxièmes propriétaires. Une maison lumineuse et accueillante, offrant de beaux espaces pour toute la famille et surtout une cour arrière exceptionnelle où intimité, verdure et tranquillité sont au rendez-vous. Disponible rapidement ! Voir la suite ...