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Photos : via capitale (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

275 000 $

À vendreEstimation −8,9 % vs prix · faible confiance

23 Route Paul-Ouellette

Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

  • Maison
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Terrain 70 131 pi²
  • Construite en 1959
Annonce d'origine

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 9,8 % à notre estimation (250 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 20 % des maisons à vendre à Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine (médiane 362 250 $, 10 annonces).
  • En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane à Sainte-Madeleine-de-la-Rivière-Madeleine (71 j).
  • Prix demandé = 1.93 × la valeur au rôle (142 700 $).
  • Grand terrain : 70 131 pi² (1.61 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur de la majestueuse Haute-Gaspésie, découvrez un immense plain-pied qui respire l'espace, la lumière et le potentiel. Une propriété rare, façonnée pour ceux qui rêvent grand et qui veulent vivre au rythme du fleuve et des montagnes. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses deux salons chaleureux, doté d'un poêle à bois qui transforme chaque soirée en moment de douceur. Avec quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, cette demeure accueille facilement famille, invités, projets et liberté. Le soussol avec entrée indépendante ouvre la porte à une multitude de possibilités: logement d'appoint, espace professionnel, atelier cr ... éatif ou simple havre de tranquillité. À l'extérieur, un spa (à remettre en fonction) n'attend que votre touche pour devenir un sanctuaire de détente. Mais le véritable trésor se trouve à l'arrière : un voisinage unique, celui du panorama grandiose du fleuve Saint-Laurent. Chaque jour, vous serez témoin de tableaux vivants, marées, couleurs changeantes, lumière dorée -- un spectacle naturel qui ne se répète jamais deux fois. Cette propriété n'est pas seulement une maison: c'est une opportunité, un cadre de vie, un projet de coeur. Un lieu où tout est possible, où l'espace inspire, où la nature enveloppe, où le quotidien devient exceptionnel. Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction
1959
Superficie du terrain
70131,18 pi²
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Stationnement
Béton coulé (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Entrée indépendante (1)
Zonage
, Résidentiel (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Taxes municipales
1759 $ (2026)
Taxes scolaires
79 $ (2025)
Cuisine
3' x 3' pi
Évaluation municipale (bâtiment)
119 600 $
Évaluation municipale (terrain)
23 100 $
Évaluation municipale (année)
2025

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