839 Boul. St-Germain

Rimouski, Bas-Saint-Laurent

Maison
6 chambres
1 salle de bain
54 000 pi² (5 017 m²)
Terrain 54 000 pi²
Construite en 1905

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 191,9 % à notre estimation (238 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Rimouski (médiane 418 000 $, 141 annonces).
13 $/pi², soit −95,5 % par rapport à la médiane à Rimouski (287 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 22 de plus que la médiane à Rimouski (44 j).
Prix demandé = 17.25 × la valeur au rôle (40 300 $).
Grand terrain : 54 000 pi² (1.24 acre).
Score de quartier 46.8/10 · transport 67.5 · marche 22.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété constitue une occasion exceptionnelle d'acquérir un ancien presbytère de caractère accompagné d'un imposant bâtiment secondaire et d'un vaste terrain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rimouski. IMPORTANT -- L'ÉGLISE ET SON STATIONNEMENT NE SONT PAS INCLUS DANS LA PRÉSENTE VENTE. La propriété offerte résulte d'un projet de subdivision cadastrale actuellement en cours et comprendra un terrain d'une superficie approximative de 54 000 pi², incluant un terrain arrière d'environ 35 000 pi². Les plans de subdivision projetée sont disponibles au dossier. Le bâtiment principal se distingue par son architecture patrimoni ... ale, ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Jumelé au bâtiment secondaire de grande dimension et à l'importante superficie de terrain, l'ensemble présente un potentiel de mise en valeur particulièrement intéressant. La rareté d'un terrain de cette envergure, déjà desservi par les infrastructures municipales et situé au coeur d'un quartier établi à proximité des services, des établissements scolaires, du boulevard Saint-Germain et de l'autoroute 20, constitue un atout majeur. Les acheteurs sont invités à effectuer les vérifications qu'ils jugent appropriées auprès des autorités compétentes relativement à tout projet envisagé. Toute subdivision additionnelle, modification d'usage ou requalification demeure assujettie aux autorisations applicables. Les documents disponibles au dossier comprennent notamment le projet de subdivision cadastrale, la réglementation municipale applicable ainsi que les principaux renseignements relatifs à la propriété. Évaluation municipale L'évaluation municipale à la fiche descriptive correspondent à la propriété dans son état actuel, avant la subdivision cadastrale. Elle comprend notamment l'ancien presbytère, le terrain arrière, l'église et le stationnement. La vente porte uniquement sur la partie faisant l'objet du projet de subdivision. Une nouvelle évaluation municipale sera établie par les autorités compétentes à la suite de la subdivision. Voir la suite ...