30 1er chemin du Lac-Ambroise

Saint-Ambroise, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
2 chambres
2 salles de bain
778 pi² (72 m²)
Terrain 412 744 pi²
Construite en 1999

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,1 % à notre estimation (513 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Saint-Ambroise (médiane 325 000 $, 17 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 67 j à Saint-Ambroise).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (388 800 $).
Grand terrain : 412 744 pi² (9.48 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par la tranquillité des lieux. Accessible par une entrée munie d'une barrière privée, cette propriété située au bord du lac Amboise vous accueille dans un environnement naturel où calme et intimité sont au rendez-vous. Située sur le Premier chemin, à proximité d'un cul-de-sac, elle bénéficie d'un emplacement paisible avec très peu de circulation. Son vaste terrain offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. Imaginez vos journées d'été sur votre plage privée, vos promenades sur le lac grâce au débarcadère et au quai flottant en aluminium ou encore vos ... soirées à admirer le paysage. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de VTT et de motoneige, permettant de profiter des plaisirs de chaque saison. Avec son revêtement extérieur en CanExel et en pierre, la propriété s'intègre harmonieusement à son environnement. Sa grande galerie, située à la hauteur du rez-de-chaussée, offre une magnifique vue sur le lac et devient l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou simplement profiter du paysage. Un garage, un petit hangar et des abris à bois viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès les premiers pas à l'intérieur, vous découvrirez une propriété au cachet unique, où les matériaux naturels et les détails architecturaux créent une ambiance chaleureuse. Le hall d'entrée de bonne dimension, muni d'une garde-robe, mène vers des espaces de vie lumineux, mis en valeur par les impressionnants plafonds cathédrale. La salle à manger, aménagée dans une verrière généreusement fenestrée, permet de profiter de la lumière naturelle et du décor environnant. Le mariage du bois, de la pierre, du granite noir et de l'aluminium confère à l'ensemble un caractère distinctif, inspiré notamment des matériaux de la région. Au coeur de l'espace de vie, le foyer central, autour duquel il est possible de circuler, attire immédiatement le regard et devient un véritable point de rassemblement pour les soirées en famille ou entre amis. Refaite en 2021, la cuisine propose un aménagement fonctionnel avec de nombreux espaces de rangement, un plancher de céramique et un îlot avec rangement intégré. Les bancs de comptoir sont également inclus. Une thermopompe installée dans cette pièce contribue au confort intérieur. Les deux chambres, situées au rez-de-chaussée, ont été rénovées. La chambre principale se distingue particulièrement par son plancher de bois rustique récupéré de l'ancien chalet, un détail qui rappelle l'histoire des lieux et ajoute une touche d'authenticité. Une première salle de bain complète cet étage avec un bain-douche et un plancher de céramique. Le bain, la douche et la toilette ont été remplacés en 2021. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une salle familiale tout aussi chaleureuse, où les murs de pierre, le roc apparent et le poêle à bois créent une atmosphère unique. Une grande porte-patio donne directement accès à Voir la suite ...