617 Route du Golf (#A)

Saint-Simon-les-Mines, Chaudière-Appalaches

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 66 319 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 36,4 % à notre estimation (124 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 37 % des terrains à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 114 900 $, 341 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Chaudière-Appalaches (67 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (58 300 $).
Grand terrain : 66 319 pi² (1.52 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Les taxes municipales seront ajustées à la suite de la signature de l'acte de vente. Présentement, elles sont basées sur deux lots et non sur un seul. Voici la clause qui devra être inclu a toute promesse d'achat : Toute promesse d'achat reçue devra être conditionnelle à ce que ces clauses spéciales soient dûment signées par les deux parties chez le notaire avant la signature de l'acte de vente, sans quoi le VENDEUR se réserve le droit de rendre la présente promesse d'achat nulle et non avenue. 1)L'acquéreur s'oblige à construire une résidence unifamiliale neuve sur le terrain présentement acquis, dans un délai de cinq (5) ans à compter de ... la signature de l'acte de vente 2)Il s'engage à respecter intégralement le plan de zonage établi par la municipalité notamment en ce qui a trait aux genres de maisons admissibles dans le secteur donné, aux marges de recul et aux règles d'implantation des bâtisses sur le terrain. 3)Il s'engage à parfaire toute construction et aménagement de terrassement dans un délai de douze (12) mois après le début des travaux de construction; Ces clauses ne sont pas de style, mais de rigueur et elles auront effet pour une période trente (30) ans à compter de la date de la vente. Ces clauses lieront l'acquéreur et ses représentants sur le terrain. À défaut par l'acquéreur et ses représentants de s'y conformer, il devra verser au vendeur (promoteur) après qu'un avis constatant ce défaut lui aura été envoyé par courrier recommandé par le promoteur, une indemnité de TROIS CENTS DOLLARS (300,00 $) par jour s'il ne remédie pas à ce défaut dans les délais requis par l'avis et ce tant que le défaut durera. Cette clause ne porte cependant pas de priorité ou d'hypothèque en faveur du vendeur sur l'immeuble vendu. Voir la suite ...