71 Rue Denise-Friend

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Maison
5 chambres
2 salles de bain
1 193 pi² (111 m²)
Terrain 6 021 pi²
Construite en 1972

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (485 400 $), écart +3 %.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 515 000 $, 534 annonces).
419 $/pi², soit +7,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (391 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 15 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (434 600 $).
Score de quartier 90.3/10 · transport 81.3 · marche 91.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Remarquable bungalow de 1 193 pi² idéalement situé dans un secteur recherché d'Aylmer. Clé en main et entretenu avec un soin exceptionnel, cette propriété unique offre une configuration rare et hautement recherchée de 5 chambres à coucher (3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol), 2 salles de bain complètes et une salle d'eau attenante à la chambre principale. Une efficacité énergétique, du cachet et un confort acoustique inégalés : Isolation thermique et cachet au sous-sol : Les murs de fondation ont été isolés à l'uréthane giclé (avec structure en 2x3 décollée d'un pouce pour assurer une excellente continuité thermique). Une section arbore ... un magnifique mur de brique d'origine apportant un cachet chaleureux unique. L'isolation de l'entre-toit a été maximisée à plus de R-60. Fenestration haute performance garantie : Toutes les fenêtres ont été remplacées. Celles du rez-de-chaussée (2020) bénéficient d'une garantie d'élite de 25 ans sans prorata (pièces et main-d'oeuvre transférables). Celles du sous-sol sont de marque réputée Abritek/Concerto, offrant une protection allant jusqu'à 25 ans sans dépréciation sur le PVC et le vitrage. Conception acoustique haut de gamme : Le sous-sol offre une insonorisation de qualité supérieure grâce à une isolation en laine de roche (Rockwool) et une pose de gypse double densité (intérieur/extérieur des cloisons), idéale pour le télétravail ou une vie familiale harmonieuse. Tranquillité d'esprit : Électricité et système de chauffage du sous-sol entièrement refaits à neuf (2017). Cuisine et pièces d'eau modernisées avec une robinetterie neuve et uniforme (2026). Une cour arrière oasis et intime : Profitez d'un grand terrain optimisé entièrement ceinturé par une magnifique haie de cèdres mature offrant une intimité absolue. La cour est agrémentée de remises pratiques pour le rangement et d'un superbe pommier McIntosh productif (10 ans). Système de confort central (climatisation et air pulsé) jumelé à des plinthes électriques d'appoint. Une perle rare alliant le charme d'un quartier établi et la performance technique d'une construction moderne ! Voir la suite ...