1390 Ch. Fortin

Saguenay (Shipshaw), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
2 salles de bain
45 381 pi² (4 216 m²)
Terrain 45 383 pi²
Construite en 2007

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 238,3 % à notre estimation (419 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 99 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 593 annonces).
31 $/pi², soit −70,9 % par rapport à la médiane à Saguenay (108 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Saguenay (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 4.52 × la valeur au rôle (314 000 $).
Grand terrain : 45 383 pi² (1.04 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété riveraine haut de gamme propose un mode de vie exceptionnel dans un environnement paisible, intime et soigneusement aménagé. Située sur un magnifique terrain de 4 216 m² bordé par la rivière Saguenay, elle offre des couchers de soleil spectaculaires ainsi qu'une qualité de vie recherchée où confort, nature et élégance se rencontrent parfaitement. Pensée autant pour la détente que pour recevoir, la propriété se distingue par ses espaces conviviaux et ses multiples coins intimes aménagés avec soin. Chaque espace extérieur a été conçu afin de profiter pleinement du site et de la vue sur l'eau dans une ambiance chaleureuse et raf ... finée. Le vaste patio en mélèze accueille plusieurs zones de détente incluant un spa, une cuisine extérieure, des foyers au bois et au gaz ainsi qu'un magnifique salon trois saisons Sunspace avec chauffage d'appoint et Wi-Fi. L'aménagement paysager mature, combiné aux conifères, à l'éclairage d'ambiance et aux différents espaces de relaxation, crée une atmosphère soignée nécessitant peu d'entretien. La piscine creusée chauffée au sel en fibre de verre, construite il y a environ trois ans, s'intègre parfaitement aux espaces extérieurs et ajoute une dimension de type resort à la propriété. Plus bas, le quai installé en 2025 ainsi que les espaces aménagés au bord de l'eau permettent de profiter pleinement de la rivière Saguenay, reconnue pour son environnement calme et sa navigation agréable, idéale pour le bateau, le kayak, le Sea-Doo, la baignade ou simplement admirer le paysage. À l'intérieur, les nombreuses rénovations récentes témoignent du soin apporté à la propriété. La cuisine entièrement rénovée en 2024 impressionne par son immense îlot central, ses nombreux rangements, ses planchers chauffants, son espace café distinct ainsi que ses matériaux haut de gamme. Les salles de bain rénovées offrent également un niveau de confort remarquable avec douches italiennes, planchers chauffants, toilettes intelligentes et matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces de vie principaux proposent une ambiance élégante et chaleureuse grâce au foyer au gaz, aux éléments décoratifs intégrés, aux stores automatiques ainsi qu'à la généreuse fenestration récemment remplacée permettant de maximiser la luminosité naturelle et les vues sur l'eau. Le garage détaché construit récemment sur dalle de béton ajoute une dimension unique à la propriété avec sa pièce détente quatre saisons, son foyer à combustion lente, sa mezzanine et sa connexion Wi-Fi. La propriété comprend également un garage attenant avec borne de recharge Tesla ainsi qu'un stationnement aménagé pour véhicule récréatif avec prise de 30 ampères. Accessible par un chemin entretenu par la municipalité et située dans un environnement calme et recherché, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence distinctive où chaque détail a été pensé afin d'offrir une expérience de vie exceptionnelle. Voir la suite ...