55 Ch. Stevens

Description

LA PROPRIÉTÉ: + Fermette de 8 acres avec maison historique de style canadien, rénovée avec soin pour allier charme et confort moderne + Intérieur spacieux et lumineux avec grandes fenestrations offrant une vue sur la forêt, la petite rivière, et de magnifiques couchers de soleil + Planchers de bois d'origine (partie plus ancienne) et poutres apparentes dans les sections historiques de la maison + Rénovations récentes: comptoirs en granit, élégante douche à l'italienne, imperméabilisation des fondations et installation d'un drain français, et plus + Rez-de-chaussée en 'L' avec cuisine et très spacieux coin repas à aire ouverte, salle à manger ... avec vue sur la nature depuis la porte-patio, salon chaleureux et lumineux avec plafond cathédrale, et chambre principale paisible + deuxième étage comprenant 2 grandes chambres (dont une convertible en 2), une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement + Chemin semi-privé peu fréquenté séparant la maison de la grange, idéale pour l'élevage ou la location + Aucun projet immobilier futur à proximité (ni possible) garantissant intimité et environnement préservé GRANGE/ÉCURIE BIEN ÉQUIPÉE, COMPRENANT: + 17 boxes, petits et grands, certains pouvant être subdivisés + Planchers de ciment, hauteur libre de 7,5 pi + Système mécanique de nettoyage (écureur) pour un entretien facile + Grand grenier idéal pour entreposer le foin et l'équipement + L'Écurie/Grange est vendue SANS garantie légale. + AUTRES CARACTÉRISTIQUES : +++ Panneau électrique spécialisé pour la sécurité des animaux +++ Enclos électrifié +++ Eau courante +++ Toiture récemment repeinte LES ENVIRONS: + Située à Stanstead-Est, en Estrie, région reconnue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son charme rural paisible + À proximité de sentiers, rivières et activités de plein air, parfait pour la randonnée, l'équitation et l'observation de la faune + À quelques minutes de la ville de Stanstead, offrant services essentiels, cafés et marchés locaux + Accès facile à Magog et Sherbrooke, pour le magasinage, la restauration et la culture + À 3,5 km de l'autoroute 55 VEUILLEZ NOTEZ: ------>> + L'Écurie/Grange est vendue SANS garantie légale de qualité. + Aucun animal inclus. + La facture d'électricité couvre la maison et l'étable/la grange. Un véritable havre de paix et de beauté, parfait pour ceux recherchant un équilibre harmonieux entre nature, intimité et vie rurale. Que vous rêviez d'une fermette, d'un domaine équestre ou d'un refuge à la campagne, voici une occasion unique. Ne ratez pas cette opportunité - contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ------->> Les visites sont sur rendez-vous uniquement. Merci de nous communiquer la demande au moins 24 h à l'avance. Toute offre doit avoir un délai d'acceptation de 48 h minimum (un des propriétaires est en déplacement) et être accompagnée d'une préapprobation récente ou d'une preuve de fonds, ainsi que de la DV et de l'AG signées. Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction

1920, Historique

Superficie habitable

225 m²

Superficie du terrain

32290,8 m²

Stationnement (total)

Extérieur (3)

Stationnement

Bois (1), Vinyle (1)

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie (1)

Fenêtres

PVC (1)

Toiture

Bardeaux d'asphalte (1)

Sous-sol

6 pieds et plus (1), Non aménagé (1), Entrée indépendan

Zonage

Agricole (1)

Approvisionnement en eau

Puits artésien (1)

Taxes municipales

2060 $ (2026)

Taxes scolaires

303 $ (2025)

Cuisine

Beamed ceiling open-concept.

Évaluation municipale (bâtiment)

336 200 $

Évaluation municipale (terrain)

120 500 $

Évaluation municipale (année)

2026