Route 132 E.

Sainte-Luce, Bas-Saint-Laurent

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
48 000 pi² (4 459 m²)
Terrain 48 495 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (146 900 $), écart +1,4 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 80 % des terrains à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 75 000 $, 251 annonces).
3 $/pi², soit +189,2 % par rapport à la médiane à Bas-Saint-Laurent (1 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Bas-Saint-Laurent (70 j).
Prix demandé = 3.23 × la valeur au rôle (46 200 $).
Grand terrain : 48 495 pi² (1.11 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce terrain offre une occasion unique d'acquérir un site de grande superficie à Sainte-Luce-sur-Mer, à proximité du fleuve Saint-Laurent et des paysages caractéristiques du Bas-Saint-Laurent. D'une superficie d'environ 4 500 m² (près de 48 000 pi²), la propriété se distingue par la générosité de ses dimensions, un élément devenu relativement rare dans ce secteur où la majorité des terrains disponibles sont de superficie plus modeste. Cette dimension permet d'envisager différents concepts de construction et de profiter d'un espace appréciable pour l'aménagement d'une résidence et de ses installations extérieures. Le terrain est en bonne parti ... e boisé et composé d'une végétation mature, ce qui confère au site un caractère naturel et une belle intimité. Sa configuration et sa topographie permettent d'imaginer un projet résidentiel bien intégré à l'environnement. Un des atouts particuliers de cette propriété réside dans la présence d'un accès menant vers la Route du Fleuve. Cet accès permet de rejoindre le secteur riverain et de se diriger vers la plage du fleuve Saint-Laurent, un privilège rarement associé à un terrain de cette dimension. La topographie du terrain offre également un potentiel architectural intéressant, notamment pour la conception d'une résidence intégrée à la pente naturelle du site ou avec un rez-de-jardin. Les services municipaux d'aqueduc et d'égout sont disponibles dans la rue, ce qui facilite la planification d'un projet de construction, le raccordement demeurant à effectuer par l'acquéreur. Une étude géotechnique réalisée sur la propriété confirme la possibilité d'y construire une résidence ainsi qu'un accès véhiculaire, sous certaines recommandations usuelles relatives à la stabilité du talus. L'emplacement permet également de profiter d'un positionnement stratégique entre Rimouski et Sainte-Flavie, deux pôles importants de la région offrant services, commerces, activités touristiques et accès aux principales infrastructures. Que ce soit pour la construction d'une résidence principale, d'une propriété de villégiature ou pour la réalisation d'un projet résidentiel distinctif, ce terrain représente une opportunité intéressante d'acquérir une propriété de grande superficie avec accès vers le secteur riverain et la plage du fleuve. Voir la suite ...