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349 000 $

À vendreEstimation −40,1 % vs prix · faible confiance

102-104 Rue St-Joseph

Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale

  • Duplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 488 pi² (138 m²)
  • Terrain 4 499 pi²
  • Construite en 1935
Annonce d'origine

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 67,1 % à notre estimation (208 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Baie-Saint-Paul (médiane 349 000 $, 7 annonces).
  • 235 $/pi², soit +48,4 % par rapport à la médiane à Baie-Saint-Paul (158 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Baie-Saint-Paul (67 j).
  • Prix demandé = 112.58 × la valeur au rôle (3 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

- Duplex ayant généré des revenus bruts annuels de 36 000$ jusqu'en octobre dernier; - Sur la rue St-Joseph, lieu mythique de Baie-St-Paul tout en étant près du centre-ville alors qu'on peut s'y rendre à pieds; - Le rez-de-chaussée a été rénové en grande partie en 2024 (couvres-planchers, sous-planchers, salle de bains, etc.); - Plomberie refaite en Pex; - Déménagement et changement du panneau électrique en 2024; - Ajout d'une cuisine et d'un escalier au 2e étage en 2024 pour permettre la location; - Réparations des galeries, du revêtement et de l'isolation suite au sinistre de 2023; - Changement des fenêtres, de la toiture et ajout d' ... une thermopompe centrale pour le deuxième étage ainsi qu'une thermopompe murale pour le rez-de-chaussée en +/- 2010 par l'ancien propriétaire; - Investissement de plus de 31 000$ en 2024 seulement pour les rénovations extérieures. Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction
1935
Superficie habitable
138,2 m²
Superficie du terrain
418 m²irregulier
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (1), Prise extérieure (1)
Stationnement
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Garage
, Détaché (1), Simple largeur (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1), Entrée indépendan
Zonage
Résidentiel (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Taxes municipales
3797 $ (2025)
Taxes scolaires
196 $ (2025)
Cuisine
Rez-de-chaussée
Évaluation municipale (bâtiment)
218 700 $
Évaluation municipale (terrain)
38 900 $
Évaluation municipale (année)
2025

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