11-11A Ch. des Noyers

Sainte-Anne-des-Lacs, Laurentides

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
34 000 pi² (3 159 m²)
Terrain 34 485 pi²
Construite en 1949

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,5 % à notre estimation (317 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 1 % des plexs à vendre à Laurentides (médiane 677 450 $, 424 annonces).
8 $/pi², soit −97,6 % par rapport à la médiane à Laurentides (338 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 7 de plus que la médiane à Laurentides (61 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 9.26 × la valeur au rôle (29 700 $).
Grand terrain : 34 485 pi² (0.79 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE** Duplex situé sur un vaste terrain de plus de 34 000 pi², offrant un excellent potentiel. Un bail signé pour le haut et un bail verbal pour le bachelor Idéalement localisée, la propriété se trouve à quelques minutes de Saint-Sauveur ainsi que de l'autoroute, facilitant vos déplacements tout en vous permettant de profiter du calme et de l'intimité d'un grand terrain. Le logement principal propose un grand salon avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une salle de bain complète. À l'étage, vous trouverez une chambre ... principale avec salle de bain, ainsi qu'un boudoir, parfait pour un espace bureau ou détente. Le second logement, aménagé au rez-de-jardin (bachelor), est un 3.5, plus un grand espace de rangement. Une propriété offrant plusieurs possibilités, dans un secteur recherché. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. -Un dépôt minimum de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire ou par chèque certifié fait à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis -Le transfert de propriété de l'Immeuble ainsi que la prise de possession par l'acheteur auront lieu lors de la signature de l'acte de vente; -L'acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice et se satisfera par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel, le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'acheteur; - Tous les ajustements, de quelque nature que ce soit, y compris ceux relatifs aux taxes foncières seront faits et réglés à la date de la signature de l'acte de vente et les frais de publication de l'acte de vente seront acquittés au même moment; - Toutes taxes, prélèvements, droits ou impositions pouvant résulter de la vente ainsi que les frais de publication de l'acte de vente seront à la charge de l'acheteur; - Il n'y a aucune inclusion ni intérieure ni extérieure; -L'Annexe A du Vendeur fait partie intégrante de la promesse d'achat; - Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat soumise; Voir la suite ...