Rue Roy

Saint-Côme, Lanaudière

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
50 837 pi² (4 723 m²)
Terrain 50 848 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 84,1 % à notre estimation (441 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 25 % des terrains à vendre à Saint-Côme (médiane 99 900 $, 91 annonces).
1 $/pi², soit −41,3 % par rapport à la médiane à Saint-Côme (2 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Côme (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 3.61 × la valeur au rôle (19 400 $).
Grand terrain : 50 848 pi² (1.17 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue sur un site d'exception au coeur de Saint-Côme, offrant un terrain de 50 837 pi² destiné à accueillir un projet résidentiel ou récréotouristique dans un environnement naturel remarquable. Situé sur un coin de rue, dans un secteur calme et recherché, ce lot propose un cadre idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant bâtir dans un milieu paisible, verdoyant et intime. Le zonage multifamilial et récréatif constitue un atout majeur, ouvrant la porte à diverses possibilités d'aménagement, sous réserve des règlements municipaux. Le zonage permet notamment des usages récréatifs tels que terrains de camping, hébergement ... alternatif, abris sommaires en milieu boisé, yourtes ou refuges, en plus des projets résidentiels autorisés. Que ce soit pour un développement de petite envergure, un projet locatif, récréotouristique ou une habitation multifamiliale, le terrain offre une base solide pour concrétiser vos idées. L'acheteur demeure responsable de vérifier l'usage précis et la faisabilité de son projet auprès de la municipalité. À l'arrière du terrain se trouve un charmant ruisseau, créant une ambiance unique et renforçant la tranquillité des lieux. Aucun voisin à l'arrière ne vient perturber ce cadre naturel privilégié. Le lot est également agrémenté d'un magnifique boisé, ajoutant une dimension esthétique et une intimité inégalée pour tout projet de construction ou d'hébergement alternatif. Saint-Côme est une destination prisée pour sa qualité de vie et ses activités quatre saisons. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond, des centres de ski, ainsi que de nombreux espaces récréatifs. Le village, dynamique et convivial, offre commerces essentiels, restaurants, services municipaux, école et infrastructures sportives. Ce terrain propose un équilibre rare entre potentiel de développement, vocation récréative et beauté naturelle. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, il s'agit d'une occasion unique de créer un projet durable et attrayant dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lanaudière. Les dimensions, la vocation du zonage ainsi que la faisabilité de tout projet doivent être vérifiées par l'acheteur auprès des autorités compétentes. Voir la suite ...