Ch. du Lac-Hénault N.

Mandeville, Lanaudière

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
76 480 pi² (7 105 m²)
Terrain 76 496 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 74,2 % à notre estimation (348 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des terrains à vendre à Mandeville (médiane 79 999 $, 27 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 4 de moins que la médiane à Mandeville (68 j).
Grand terrain : 76 496 pi² (1.76 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lac Hénault: superficie d'environ 185 acres, profondeur variant jusqu'à plus ou moins 50 pi. Navigable à moteur, bien encadré et respectueux de l'environnement. Poissons présents : brochet, doré, barbotte et autres espèces locales. Activités populaires : baignade, pêche, kayak, ski nautique, planche à pagaie. Accès au lac : 2 accès notariés inclus au lac. Reconnu pour sa quiétude et la cohabitation harmonieuse entre les bateaux moteur ou sans. Journée sans vagues réservée aux activités calmes : kayak, canot, paddle board. Plage de sable privée pour les propriétaires de servitude. Mise à l'eau pour embarcation (vignette annuelle env. 25 $) C ... arte d'accès au lac (env. 20 $/an) Aucun quai permanent permis ; embarcation possible à l'ancre Association dynamique du lac : comité de citoyens, AGA annuelle, page Facebook, activités sociales (souper, feux de joie, pêche blanche, patinoire, journée sans vague) Terrain: superficie d'env. 76 480 pi². Boisé et intime. Végétation mixte : feuillus et conifères. Relief varié : possibilité de bâtir sur le plateau en hauteur ou plus bas pour un projet plus économique. Vue sur le lac (de l'autre côté de la rue) Chemin du lac Hénault Nord : route municipale asphaltée, accessible et déneigée à l'année. Hydro-Québec déjà sur la rue ; branchement aux frais de l'acheteur Zonage à usages multiples : à valider selon votre projet. La location à court terme est autorisée dans le secteur, sous réserve d'un permis municipal et de la CITQ Vente avec garantie légale de qualité. Aucun certificat de localisation fourni : vente basée sur matrice graphique, plan et Infolot. Tous les tests seront aux frais de l'acheteur. Construction et règlements: zonage polyvalent: maison unifamiliale, jumelée ou bifamiliale, projets alternatifs : mini-maisons, chalets POD ou yourtes permis, selon la taille du terrain. Distance minimale de 30 m de la rue applicable aux constructions alternatives. Peu de terrains au Québec permettent ce genre de développement écotouristique. Superficie minimale d'habitation : 300 m² Garage permis avec la résidence principale Aucun PIIA : liberté complète de style et de dimensions Aucun délai après l'achat pour construire. L'extérieur doit être complété dans l'année. Le projet doit être approuvé par la municipalité. Fosse septique et puits à prévoir ; aucun service d'aqueduc ni d'égout offert par la municipalité. **PRIX FERME 89 900$ plus taxes Trois servitudes : accès au lac, Hydro-Québec et passage au chemin public. Poteau électrique à proximité. Des frais de branchement à prévoir. Deux accès notariés distincts au lac Hénault. À PROXIMITÉ Routes347 et 348 à 18 min. Rivière Mastigouche Nord à 3 min. Ville de Mandeville à 11 min. Piste de VTT et de motoneige directement dans les pistes Piste de ski de fond à proximité Les sentiers du Lac en Coeur à 22 min. Parc régional des Chutes du Calvaire à 8 min. Spa Natur'Eau à 7 min. Zec des Nymphes, Mandeville, à 11 min. Voir la suite ...