6599 Rue Paul-Pau

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 125 pi²
Construite en 1986

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,3 % à notre estimation (816 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 43 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (687 700 $).
Score de quartier 79.1/10 · transport 87.9 · marche 48.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et d'un entretien rigoureux, notamment: 2008 : Installation d'un foyer au gaz propane (modèle DVB 4136) avec certificat de conformité. 2012 : Remplacement de deux portes-patio et de plusieurs fenêtres fixes. 2014 : Fabrication sur mesure et installation de la vanité de la salle de bain principale par un ébéniste. 2018 : Remplacement de la toile de la piscine creusée. 2019 : Rénovation complète de la cuisine comprenant le remplacement des armoires, des comptoirs, du plancher en ardoise, du dosseret de céramique, de l'évier, de la robinetterie, du lave-vaisselle, ainsi que ... la mise à niveau du filage électrique pour le réfrigérateur et le four encastré. 2019 : Remplacement du filtre, des marches et de la tuyauterie de la piscine. 2019 : Réfection complète de la toiture en bardeaux d'asphalte avec garantie de 10 ans sur l'installation et garantie limitée de 35 ans du manufacturier. 2021 : Installation de deux climatiseurs muraux Daikin (12 000 BTU et 9 000 BTU). 2022 : Travaux majeurs de maçonnerie comprenant notamment le remplacement de linteaux d'acier galvanisé, le rejointoiement, la réparation des joints de briques, l'installation de solins membranés et de chantepleures ainsi que le calfeutrage des ouvertures. Travaux couverts par une garantie de 10 ans. 2022 : Construction d'un patio en bois traité avec rampes et barrière. 2023 : Nettoyage et vidange du puisard (pit) du garage. 2025 : Remplacement de la pompe de la piscine. 2025 : Remplacement de plusieurs thermos et de la quincaillerie de certaines fenêtres. 2026 : Travaux de peinture intérieure réalisés, apportant une touche fraîche. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée accueillant avec plafond cathédrale. Salon lumineux avec plafond cathédrale et abondante fenestration remplacée au fil des ans. Salle à manger à aire ouverte sur le salon offrant une magnifique vue sur la cour arrière. Cuisine entièrement rénovée avec plancher d'ardoise, nombreuses armoires, vaste plan de travail et coin dinette. Salle d'eau avec espace buanderie. Escalier en chêne menant à l'étage. ÉTAGE Chambre à coucher principale de belles dimensions avec salle de bain attenante. Walk-in et garde-robe aménagée dans la chambre principale. Deuxième chambre spacieuse. Deuxième salle de bain complète. SOUS-SOL Salle familiale polyvalente. Deux chambres à coucher supplémentaires. Salle mécanique offrant un excellent espace de rangement. EXTÉRIEUR Cour arrière aménagée et très intime, bordée de haies de cèdres matures. Piscine creusée idéale pour profiter de la saison estivale. Grand balcon en bois traité. Cabanon avec alimentation électrique. Entrée en pavé uni. Garage profond offrant beaucoup d'espace de rangement. Une propriété soigneusement entretenue où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra! Voir la suite ...