65 Ch. Passe-Partout

La Pêche, Outaouais

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
1 254 953 pi² (116 589 m²)
Terrain 1 254 953 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 539,5 % à notre estimation (250 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des terrains à vendre à La Pêche (médiane 124 900 $, 74 annonces).
1 $/pi², soit −52 % par rapport à la médiane à La Pêche (3 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à La Pêche (62 j).
Prix demandé = 16000.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 1 254 953 pi² (28.81 acre).
Score de quartier 37.1/10 · transport 42.5 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

* Opportunité de développement rare au 65 et 70 chemin Passe-Partout, dans le secteur Sainte-Cécile-de-Masham, municipalité de La Pêche. * Ensemble de deux terrains totalisant environ 116 589,10 m², soit environ 11,66 hectares ou 28,81 acres. * Le 65 chemin Passe-Partout comprend le lot 5 114 216, d'une superficie de 108 159,60 m². * Le 70 chemin Passe-Partout comprend le lot 5 114 215, d'une superficie de 8 429,50 m². * Site offrant un excellent potentiel pour promoteur, développeur, constructeur ou investisseur. * Possibilité d'un projet de subdivision pouvant aller jusqu'à environ 20 terrains selon le plan conceptuel fourni. * Potentiel in ... téressant pour la création d'un nouveau secteur résidentiel composé de constructions unifamiliales. * Le 65 chemin Passe-Partout est situé en zone H-023, avec usages résidentiels H-1 selon la grille de zonage fournie. * La grille de zonage du 65 indique notamment les structures isolées et jumelées comme possibilités à analyser selon les normes applicables. * Le 70 chemin Passe-Partout est situé en zone P-013, avec usages P-1 et C-1 selon la grille de zonage fournie. * Le 70 offre donc une belle possibilité d'intégrer une composante commerciale ou de services au projet, selon les usages permis et les approbations requises. * Emplacement stratégique permettant de combiner une portion résidentielle et une portion à vocation commerciale ou de services. * Belle visibilité et accessibilité grâce à la proximité du chemin Raphaël et du chemin Passe-Partout. * Le plan conceptuel prévoit un chemin projeté permettant de desservir les lots potentiels à l'intérieur du développement. * La configuration proposée permettrait de créer un projet harmonieux, avec une circulation interne bien pensée. * Grand site naturel offrant un mélange d'espaces ouverts, boisés et de relief, donnant beaucoup de caractère au projet. * Le plan fourni identifie un secteur en hauteur pouvant offrir un site distinctif pour un terrain plus privé ou une construction particulière. * Plusieurs lots projetés semblent pouvoir profiter d'un environnement naturel, avec espace et intimité. * Secteur idéal pour un développement résidentiel recherché par les acheteurs qui veulent vivre dans La Pêche, près de la nature, tout en demeurant à proximité des services. * La Pêche est une municipalité appréciée pour ses paysages, ses collines, ses lacs, ses sentiers et son mode de vie axé sur le plein air. * Sainte-Cécile-de-Masham offre une vie de village agréable avec accès aux services de proximité. * Emplacement pratique à courte distance de Wakefield, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques, activités culturelles et ambiance unique. * Proximité du parc de la Gatineau, un atout majeur pour les amateurs de randonnée, vélo, ski de fond, raquette et activités quatre saisons. * Secteur recherché par les familles et acheteurs souhaitant combiner tranquillité, espace, nature et accessibilité. Voir la suite ...