2505 Rue Commerciale S.

Témiscouata-sur-le-Lac, Bas-Saint-Laurent

Maison
9 chambres
7 salles de bain
Terrain 38 290 pi²
Construite en 1905

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 6 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 402,2 % à notre estimation (336 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Témiscouata-sur-le-Lac (médiane 424 450 $, 26 annonces).
En ligne depuis 41 jours, 25 de moins que la médiane à Témiscouata-sur-le-Lac (66 j).
Prix demandé = 6.90 × la valeur au rôle (245 100 $).
Grand terrain : 38 290 pi² (0.88 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue à La P'tite Étape, une propriété d'exception au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac, offrant une vue imprenable sur le majestueux lac Témiscouata. Actuellement exploitée en gîte de charme, cette demeure unique allie parfaitement histoire et modernité. Plus qu'une maison, c'est une expérience de vie haut de gamme qui s'offre à vous, avec un potentiel rare pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Cette résidence a été entièrement reconstruite et agrandie, en portant une attention minutieuse à chaque détail. Plus de 2 millions de dollars en factures documentées témoignent de l'ampleur et de la qualité des travaux réalisés. La part ... ie ancestrale a été mise à nu et rebâtie du vide sanitaire jusqu'au grenier, garantissant une structure et un confort dignes des constructions neuves. Rénovations majeures et construction haut de gamme: -Isolation complète refaite (murs et plafonds) pour une efficacité énergétique optimale, avec une ventilation automatique. -Agrandissement par l'ajout d'une annexe parfaitement intégrée. -Structure de plancher et escaliers entièrement remplacés. -Plomberie et système électrique refaits à neuf, avec un panneau de 600 ampères, prêt pour les besoins d'un usage commercial ou résidentiel intensif. -Fenêtres triple vitrage et portes extérieures neuves assurant confort et insonorisation. -Aménagement intérieur repensé : nouvelles divisions, pose de gypse, installation de luminaires, revêtements de sol raffinés, ébénisterie complète sur mesure. -Travaux de terrassement autour de la propriété pour un accès pratique et un esthétisme soigné. - Sous-sol aménagé et pratique La demeure comprend 9 chambres spacieuses, dont 6 avec salle de bain attenante, parfaites pour accueillir des hôtes dans un cadre intime et raffiné. Les aires de vie lumineuses invitent à la détente et à la convivialité, tandis que l'orientation de la maison met en valeur la vue spectaculaire sur le lac Témiscouata. Que vous rêviez d'un gîte de prestige, d'une auberge haut de gamme, d'un petit hôtel ou encore d'une résidence unifamiliale de luxe ou bi-génération, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Sa conception et ses infrastructures permettent de concrétiser vos projets résidentiels ou commerciaux les plus ambitieux. Un cadre de vie unique: Située dans l'un des plus beaux secteurs de Témiscouata-sur-le-Lac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et recherché. À proximité des services, des activités nautiques, des pistes cyclables et de nombreux attraits touristiques, et particulièrement avec un accès direct à la piste cyclable et à la plage municipale en été ainsi qu'à la piste de motoneige en hiver, elle propose un style de vie incomparable. La P'tite Étape n'est pas qu'une maison : c'est un projet clé en main qui marie l'âme d'une demeure patrimoniale et les standards les plus exigeants de la construction contemporaine. Une opportunité unique pour un acheteur visionnaire. Voir la suite ...