453 Rue Pascal-Parent

Rimouski, Bas-Saint-Laurent

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 4 649 pi²
Construite en 2010

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,3 % à notre estimation (390 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Rimouski (médiane 419 000 $, 141 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 21 de moins que la médiane à Rimouski (44 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (321 700 $).
Score de quartier 69.5/10 · marche 32.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété se distingue d'abord par la qualité de sa présentation et le soin apporté à ses aménagements, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'arrivée, la façade de brique, l'aménagement paysager, l'entrée asphaltée et le garage intégré composent un ensemble harmonieux et invitant. Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et fonctionnels. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent naturellement dans une aire de vie conviviale, mise en valeur par les planchers de bois et une fenestration généreuse. La cuisine offre une excellente capacité de rangement, de bonnes surfaces de travail ainsi qu'un comptoir-repas prat ... ique. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière et une thermopompe murale assure un confort appréciable durant la belle saison. Deux chambres à coucher sont aménagées au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de bonnes dimensions. La salle de bains complète comprend à la fois une baignoire et une douche indépendante. Le sous-sol bonifie avantageusement l'espace habitable avec une salle familiale, une troisième chambre à coucher ainsi qu'une seconde salle de bains complète intégrant l'espace buanderie. Un espace de rangement additionnel complète ce niveau et contribue au caractère pratique de la propriété. Le garage intégré représente un atout important, autant pour le stationnement que pour le rangement, les équipements saisonniers ou l'aménagement d'un espace de travail. L'aménagement extérieur mérite également une attention particulière. La cour arrière bénéficie d'une belle intimité grâce aux haies, aux arbres et à la végétation mature qui l'entourent. Une grande terrasse d'environ 12 x 22 pieds, directement accessible depuis l'aire de vie, crée un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le gazebo installé sur la terrasse est inclus dans la vente et contribue à créer un espace couvert agréable et convivial. Les espaces gazonnés, les surfaces pavées et les aménagements paysagers complètent une cour fonctionnelle, intime et soigneusement entretenue. La propriété est actuellement occupée par des locataires. Une entente de résiliation du bail d'un commun accord prévoit que les locataires libéreront entièrement les lieux de leurs biens et effets personnels au plus tard le 2 novembre 2026, de sorte que la propriété sera vacante et disponible à compter du 3 novembre 2026. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains complètes, son sous-sol aménagé, son garage intégré, sa grande terrasse avec gazebo inclus et sa cour arrière intime, ce jumelé offre une combinaison particulièrement intéressante de confort, de fonctionnalité et de qualité de présentation. Voir la suite ...