191 Ch. des Kayaks

Chute-Saint-Philippe, Laurentides

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 200 pi² (111 m²)
Terrain 40 121 pi²
Construite en 2023

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39 % à notre estimation (351 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Chute-Saint-Philippe (médiane 499 900 $, 13 annonces).
En ligne depuis 16 jours, 52 de moins que la médiane à Chute-Saint-Philippe (68 j).
Prix demandé = 8.33 × la valeur au rôle (58 700 $).
Construction récente (2023).
Grand terrain : 40 121 pi² (0.92 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Véritable havre de paix bordé par la rivière Kiamika navigable, offrant une impressionnante façade de 200 pi sur l'eau! Cette propriété autonome de 30 x 30 pi propose 3 chambres, soit une au rez-de-chaussée, une dans la charmante mezzanine de 17 x 14 pi et une au sous-sol. Son plafond de 21 pi procure une magnifique sensation de grandeur. Conçue pour l'autonomie, elle bénéficie d'un système solaire avec 5 batteries au lithium 12 V datant de 2024 et d'un système de génératrice en appoint. L'éclairage de la propriété fonctionne sur le 12 V. S'ajoutent un système au propane, un poêle à bois au rez-de-chaussée, un poêle au propane au sous-sol, u ... n chauffe-eau instantané au propane et une cuisinière au propane munie d'une ventilation conforme et réglementaire. Pour un confort quatre saisons, la propriété est équipée d'une thermopompe -30 °C de 24 000 BTU et d'une isolation généreuse comprenant 12 po de laine et 1 po de styromousse. La structure du sous-sol comprend des poutres de 2 x 12 ainsi qu'un drain français avec accès prévu pour l'entretien. Garage isolé, chauffé et éclairé de 16 x 16 pi avec porte de 8 x 7 pi et génératrice. Déneigement d'environ 1 200 $ par année. À proximité des sentiers de VTT et de motoneige. Une propriété unique réunissant bord de l'eau, autonomie, confort et plein air! Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction: 2023
Superficie habitable: 1200 pi²
Superficie du terrain: 40121 pi²
Stationnement (total): Au garage (1)
Stationnement: Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1)
Garage: Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1)
Énergie pour le chauffage: Bois (1), Électricité (1), Propane (1), Énergie solaire
Toiture: Bardeaux d'asphalte (1)
Sous-sol: 6 pieds et plus (1), Non aménagé (1)
Zonage: Résidentiel (1)
Approvisionnement en eau: Puits de surface (1)
Taxes municipales: 2392 $ (2026)
Taxes scolaires: 256 $ (2026)
Évaluation municipale (bâtiment): 313 200 $
Évaluation municipale (terrain): 36 900 $
Évaluation municipale (année): 2026