117 Rue Guay

Roberval, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 522 pi²
Construite en 2026

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,6 % à notre estimation (472 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Roberval (médiane 365 000 $, 61 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 38 de moins que la médiane à Roberval (55 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (400 900 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 49.4/10 · marche 26.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

CONSTRUCTION NEUVE 2026 -- GARANTIE GCR Construite par un entrepreneur général agréé, cette propriété neuve bénéficie de la garantie GCR applicable. Une maison actuelle, lumineuse et prête à accueillir ses premiers occupants! Ce plain-pied avec sous-sol se distingue par son aire de vie ouverte, ses plafonds élevés et sa fenestration généreuse offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine propose de nombreuses armoires en mélamine et polyester, beaucoup de rangement et une hotte incluse. Le RDC comprend 2 chambres. La principale bénéficie d'un spacieux walk-in et la seconde d'un garde-robe de bonne dimension. On y retrouve également un ... e salle de bain complète avec baignoire. Le revêtement de sol souple de qualité assure une belle uniformité des espaces. Le sous-sol de plus de 6 pi est particulièrement intéressant grâce à sa belle fenestration de demi-sous-sol et son plancher chauffant. Une 3e chambre y est déjà aménagée. Le vaste espace restant est prêt à être divisé selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle familiale, salle de jeux ou rangement. Une immense 2e salle de bain avec grande douche accueille également l'espace buanderie. Éclairage encastré à intensité réglable dans les pièces, rangement sous l'escalier, chauffe-eau 2026 et installation déjà prévue pour recevoir un système d'aspirateur central. À l'extérieur, la pelouse est aménagée. La galerie arrière couverte en bois traité offre un espace agréable et plus intime. À l'avant : galerie et marches en béton. Les travaux de finition de certaines petites allées de béton sont en cours. La toiture en tôle représente également un atout appréciable. Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter davantage de la propriété avec moins de travaux extérieurs. Une belle possibilité de personnalisation demeure : thermopompe, remise ou garage pourront être choisis et ajoutés selon les goûts et besoins des futurs propriétaires. Le constructeur peut également proposer la réalisation de certains de ces travaux. Secteur familial en développement composé de propriétés récentes et neuves, près des commodités, de la polyvalente et à quelques minutes de l'hôpital. Une construction neuve, prête à habiter, avec garantie GCR et de belles possibilités pour l'adapter à votre mode de vie. Prix de vente auquel s'ajoutent les taxes applicables. Voir la suite ...