195 Rue du Vieux-Verbal

Saint-Calixte, Lanaudière

Maison
3 chambres
2 salles de bain
48 751 pi² (4 529 m²)
Terrain 48 751 pi²
Construite en 2008

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,7 % à notre estimation (391 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Saint-Calixte (médiane 397 450 $, 112 annonces).
10 $/pi², soit −65,5 % par rapport à la médiane à Saint-Calixte (28 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 37 de moins que la médiane à Saint-Calixte (66 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (403 000 $).
Grand terrain : 48 751 pi² (1.12 acre).
Score de quartier 44.8/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Remontez une allée de 146 pieds qui s'enfonce dans les arbres avant de déposer la maison au centre de son terrain. De la rue, on ne la voit pas. 48 751 pi² boisés, aucun voisin en avant ni en arrière, et une ceinture d'arbres matures qui ferme les côtés. Stationnement pour une dizaine de véhicules. L'AIRE DE VIE Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine ne forment qu'un seul volume ouvert de plus de 24 pieds, éclairé sur trois côtés. Céramique grand format imitation bois, thermopompe murale. Peu importe la fenêtre, ce sont les arbres qui vous regardent. LA CUISINE Armoires pâles montées jusqu'au plafond, comptoirs ... de bois, dosseret de pierre empilée, cuisinière au propane. La porte-patio ouvre sur la terrasse : le BBQ est là, la piscine est juste à gauche. LE BAS, VOTRE VRAIE SUITE Descendez par un escalier ouvert à rampe de bois. La chambre du sous-sol fait 11 x 15'10, plus grande que celle du haut, et sa salle de bain complète fait 11'10 x 7'2 avec plancher chauffant. Ajoutez un salon familial de près de 18 pieds et une pièce fermée de 11 x 7'9 avec fenêtre, aménagée en bureau. Fraîchement repeint, de vraies fenêtres sur les arbres, aucune impression de cave. DEHORS Baignez-vous dans une piscine creusée chauffée entourée de pavé, à quelques pas de la porte-patio. Deux abris-soleil, grande terrasse de bois, deux galeries, terrain clôturé. Le garage détaché de 26 x 16 et la remise reçoivent la mécanique, l'établi, le VTT ou la motoneige. Une grande aire déjà dégagée attend votre prochain projet. TOUT EST FAIT Toiture 2025. Les deux salles de bain et le chauffe-eau 2026. Cuisine, salon et planchers vers 2016. Garage, piscine creusée, clôtures et terrassement depuis 2011. Maison fraîchement repeinte. Occupation immédiate. LE POTENTIEL Le zonage autorise la fermette, le logement intergénérationnel, le gîte touristique et la location de chambres, avec deux étages permis et de l'espace pour agrandir ou bâtir. Le bureau du sous-sol pourrait aussi servir de chambre. À faire vérifier auprès de la Municipalité selon votre projet, et capacité septique à valider avant d'ajouter une chambre. L'EMPLACEMENT Roulez 17 minutes jusqu'à Saint-Lin, 30 jusqu'à Rawdon, 32 jusqu'à Mascouche, 38 jusqu'à Terrebonne, 39 jusqu'à Saint-Jérôme, 43 jusqu'à Laval ou Joliette. Saint-Calixte, au coeur de Lanaudière, entre forêts, lacs et rivières. Internet haute vitesse disponible. Voir la suite ...