Ch. St-Edmond

Saint-Gabriel-de-Brandon, Lanaudière

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
1 788 738 pi² (166 179 m²)
Terrain 1 788 739 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (337 600 $), écart +0,4 %.
Prix plus élevé que 75 % des terrains à vendre à Saint-Gabriel-de-Brandon (médiane 92 200 $, 8 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Gabriel-de-Brandon (67 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (227 300 $).
Grand terrain : 1 788 739 pi² (41.06 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LOCALISATION Coordonnées GPS : 46.2999386, -73.3270075 (entrée du terrain). Adresse à titre indicatif pour le GPS seulement : 5930, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon, soit environ 0,5 km plus loin. Le vendeur n'y habite pas. DESCRIPTION DE LA TERRE Superficie de 166 179,4 m² (environ 40 acres / 48 arpents) Zonage blanc Droit de construction résidentiel Environnement naturel et paisible Entourée de terres non déboisées Plusieurs sentiers aménagés et bien entretenus sur la terre Grande diversité d'arbres feuillus et conifères Marais naturel avec sa végétation et sa faune Accès par route municipale bien entretenue Déneigement et ... entretien de la route assumés par la municipalité Aucun service d'égout (système sanitaire requis) Aucun aqueduc (puits requis) Pistes de VTT et de motoneige à proximité Lac Maskinongé (lac navigable avec accès publics) -- environ 8 minutes PIQUETS Il y a des piquets de bois qui ont été placés à titre informatif par l'arpenteur. Ce n'est pas un piquetage officiel. SERVITUDE Aucune DOCUMENTATION La vente est faite avec la matrice graphique, le plan parcellaire et l'infolot, si disponibles. Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. GARANTIE LÉGALE La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur. L'acheteur ne renonce toutefois pas aux garanties légales accordées par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. ACCÈS ET VISITES Le vendeur se rend à l'occasion sur la terre et souhaite préserver la tranquillité des lieux. L'accès se fait donc avec entente préalable. Cette terre présente plusieurs particularités et possibilités; certaines informations se prêtent mieux à une conversation. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir l'ensemble des informations avant de planifier une visite. À PROXIMITÉ -- SAINT-GABRIEL-DE-BRANDON École primaire des Rafales -- 9 min École primaire des Tourbillons -- 9 min École primaire L'Envolée -- 8 min École secondaire Bermon -- 10 min Route 348 -- 3 min Route 347 -- 6 min À PROXIMITÉ -- ENVIRONS Sentier Brandon (randonnée, fatbike, ski de fond, raquette) -- 11 min Mandeville -- 21 min Sentiers du Lac en Coeur -- 21 min Spa Natur'Eau (Mandeville) -- 22 min Domaine du Renard Bleu -- 25 min Glissades sur tube de Saint-Jean-de-Matha -- 28 min Voir la suite ...