13 Rue du Brabant

Waterloo, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
3 155 pi² (293 m²)
Terrain 28 423 pi²
Construite en 2026

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 150,6 % à notre estimation (878 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Waterloo (médiane 505 995 $, 62 annonces).
697 $/pi², soit +65,6 % par rapport à la médiane à Waterloo (421 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 34 de moins que la médiane à Waterloo (46 j).
Prix demandé = 3.04 × la valeur au rôle (723 300 $).
Construction récente (2026).
Grand terrain : 28 423 pi² (0.65 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Architecte Eric Majer voir le site Aucune visite permise sans une pré-autorisation bancaire de la valeur de la propriété. Servitude d'empiètement est en écriture. Servitude de Bell et Hydro-Quebec# 26236733 servitude avec la ville de Waterloo #27199225 caractéristiques: -3155 pc brut n'incluant pas le double garage intérieur (390PC), la chambre mecanique (62PC) ainsi que l'espace ouvert vers la mezzanine (238PC) -plafond de 9 pieds au sous-sol et sur chaque niveau,excepté salon de 20 pi. -isolation polyuréthane mur de fondation, toit du garage, le rdc et laine soufflée sur la mezzanine, isolant coupe vapeur en aluminium termax sur tous les mu ... rs. - mur en polystyrène expansé -système central de chauffage et climatisation avec thermopompe -entrée électrique de 300 amps sousterraine (prise 220 pour voiture électrique dans le garage) -rangements: espace au niveau du rdc sous l'escalier qui monte à la mezzanine, sous-sol sous l'escalier, au dessus du plafond du mudroom accesible avec une échelle rétractable, possibilité de rangement dans le garage plafond de 14 pi. -fondation dotée d'un drain francais avec 2 puits perdus -assise de fondation de 30 po plutôt que 24po, mur de 10 po armé plutôt que 8po. imperméabilisation des murs avec enduit Tremco. -pré-installation 100% tuyau de radon sortie dans le garage. -76 lumieres encastrées - plancher chaufant au sous-sol à la grandeur + les 2 salles de bain, plus le mudroom de l'entrée secondaire avec accès au garage -cuisine en thermoplastique, comptoir en bois traité Giroux et comptoir en quartz -électros Bosch et fisher and Payxel -2 terrasses: une au rdc de 10X24 pieds en cèdre, la 2e au 2e étage sur le toit de 20x20 pieds en polymère et fibre de bois, toutes les 2 avec une vue direct sur le lac. -portes intérieures pleine de 8 pied, épaisseur 1po et 3/4. -Bas du mur renforcé en mdf bizotté sans moulure. -salles de bain, douche italienne, céramique et mur en continu sans bordure,toilette au mur. -plancher en merisier. -cabinet de la salle de bain, bibliothèque de l'escalier ebéniste -wifi fibre optique Bell -Pierre maetro en facade par Permacon et bois Goodfellow garantie 30 ans. Voici la description des 4 niveaux de la propriété référé au plan 2D pour chaque niveau: Sous-sol: chambre à coucher, salle familliale, salle de bain, salle de lavage, salle technique. Rez-jardin: chambre à coucher ou bureau,mudroom et garage Rez de chaussée: cuisine-salle-à-manger-salon,salle d'eau, chambre à coucher et une grande terrasse attenate à la cuisine. Mezzanine: chambre a coucher principale avec walk-in attenant, salle de bain et espace du bain face au lac,balcon menant à la terrasse du 2e étage. Projets de construction du propriétaire: le projet Chabot un duplex transformé en Cottage sur le plateau Mont-Royal( voir la fiche avec photos) le projet Shefford dessiné par la Shed (auto-construction) par le propriétaire.(voir le site de la shed projet shefford) Voir la suite ...