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Photos : via capitale (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

360 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

9-11 Rue Foucault

Saint-Sixte, Outaouais

  • Triplex
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 708 pi² (159 m²)
  • Terrain 35 000 pi²
  • Construite en 1982
Annonce d'origine

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 20 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 5 % à notre estimation (342 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 7 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 626 950 $, 256 annonces).
  • 211 $/pi², soit −38,1 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
  • En ligne depuis 27 jours, 29 de moins que la médiane à Outaouais (56 j).
  • Prix demandé = 0.91 × la valeur au rôle (395 500 $).
  • Grand terrain : 35 000 pi² (0.80 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Améliorations : Revêtement extérieur effectué en 2024, investissement approximatif de 25 000 $. Des matériaux sont disponibles sur place afin de compléter certaines sections sur les côtés du triplex ainsi que le garage. Fenêtres installées par le propriétaire en 2012, investissement approximatif de 10 000 $. Cuisine de l'unité 9 rénovée, investissement approximatif de 18 000 $. Ajout d'une chambre dans l'unité 9. À proximité : Écoles et garderies dans les municipalités avoisinantes. Épiceries et pharmacies à Saint-André-Avellin et Thurso. Restaurants, commerces et différents services à proximité. Accès à l'autoroute 50. Activités de plein ... air et de loisirs dans le secteur. Saint-André-Avellin et Thurso à environ 15 minutes. Gatineau/Ottawa à environ 35 à 50 minutes, selon la destination et les conditions routières. Informations supplémentaires : Revenus locatifs annuels de 42 600 $. Belle opportunité pour investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant. Immeuble vendu tel quel. Seul le certificat de localisation datant de 2011 sera fourni. Le vendeur s'engage à assumer les frais de l'assurance titre requise, le cas échéant, auprès du notaire. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un préavis d'au moins 24 heures est requis pour toute visite afin de permettre au vendeur d'en aviser les locataires. Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction
1982
Superficie habitable
1708 pi²
Superficie du terrain
3251,6 m²
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (1)
Stationnement
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Revêtement
Améliorations :
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Taxes municipales
3381 $ (2026)
Taxes scolaires
303 $ (2026)
Cuisine
2026
Évaluation municipale (bâtiment)
378 500 $
Évaluation municipale (terrain)
17 000 $
Évaluation municipale (année)
2026

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